いやぁ、気が付いたら新年だぁ。
去年は忙しかったなぁぁぁ。
てなわけで、まとめはもうちょっと続クマー！
クマ (´(･)｀)
【日記の最新記事】
2008年01月01日
あけましておめでとうございます。
ハッピーニュー
いやぁ、気が付いたら新年だぁ。
去年は忙しかったなぁぁぁ。
てなわけで、まとめはもうちょっと続クマー！
クマ (´(･)｀)
いやぁ、気が付いたら新年だぁ。
去年は忙しかったなぁぁぁ。
てなわけで、まとめはもうちょっと続クマー！
クマ (´(･)｀)
2007年12月31日
一建設の建売を買って住むまでのまとめ その１３
(クマの発言はこの色です)
(ウシの発言はこの色です)
２階はそんなとこですかね。じゃラスト、３階へ行きましょう。
まず階段だけど、ヘンな吹き抜けな感じなんだよな。
ここなんとかなんなかったのかなーと思う。
なんとかって言われてもな。２階から３階への階段なんだから、
天井高くなるの普通じゃん？どうしたかったのさ。
ここを収納にできれば、３階の部屋が半畳から１畳程度広く
なったような気がするんだが。間取りはヘンになるけど。
階段の上の収納か。強度は大丈夫なのかな。
工事もめんどそうだからしなかったんじゃない？
ま、生活してて、その吹き抜けらしきものは、実質的に視界に
入らないんでいいけどね。
収納っていうんなら、階段の壁っていうの？３階部分に無駄に
ついてるやつ。あそこ本棚になんないのかなあって(笑)。
手すりみたいなやつね。ＴＶのリフォーム番組でも、階段に
収納や本棚って定番だよな。よくよく考えると階段みたいな上下を
つなぐ部分て強度弱くねぇ？
ま、本棚ぐらいなら自分でやればできないこたぁないだろ。
マイホーム買ったらホームセンター入りびたりだよ！
そんで、廊下にドアストッパーがついてるんだけど、
掃除機かけるとき邪魔なんだよね。
フラットになってるタイプのドアストッパー(磁石でドアとくっつく)に
してほしかったなぁ。ぐぐってみたけど、これ、最近人気あるみたいよ。
DIYで取り替えられるのかな。
部品自体は細かいもんだろうから、やる気だろうなぁ。
ま、普通のドアストッパーが付いてますよということで。
あ、そういえば、蝶番が破断するとかでリコールされて、
ウチのが該当してたんで無料で交換してくれましたよと。
これってアフターサービスなのかな？単にリコールってこうゆうもん？
あれって、一建設が当事者ではないリコールなんじゃないかなあ？
例えば去年あたりに話題になった、浴室乾燥機のリコールってメーカーの
人が修理にまわってたんでしょ。
なるほどね。部品の値段のわりには手間がかかるんだねぇ。
で、居室だけども、内装の部材とかは他の階と同じなんで、
間取りとかから話をしよう。
寝室に念願のウォークインクローゼットが！みたいな話？
そうね、他社の建売でＷＩＣを見せてもらった時は、作り付けの棚と
ポールがついてたんだけど、一建設は何にもない部屋って感じだった。
そのほうが自由度があっていいと思うけどね。
クローゼットじゃない使い方もできるし。
余計なおせっかいは無用ということね。評価できるね。
手抜きなのかも知らんが。
そんで、やっぱりＷＩＣはいいよね。
引越し前は和室の押入れにFITSの収納ケースだったんだけど、
吊り下げ収納だと服が探しやすい。
気に入っててヨカッタヨカッタ。唯一あるベランダはどうすか？
洗濯物を風呂に干してるんで、全然出ないよ。
真正面がマンションなんで出づらくってね〜。
ベッドにしちゃったんで、布団干しもしない。
ベッドをここからクレーン搬入するしかない、とかいう話になったときに
意識したぐらいで、まぁ明かり取りぐらいの役目しかないようだな。
窓がでかくて明る〜い、みたいな。
３階のベランダだと、風でどっかに吹き飛んだりしたらえらいことになりそうで、
迂闊に物も置けないなぁ。あと、掃きだし窓は夏は暑いわ〜。
来年はオーニングつけたいなぁ。
オイラの部屋は特になんか言うことはないなぁ。
西側なんでチョイ暑いかな、ってぐらいで不満はないッス。
窓もう少し小さくてもいいのかなーとも思ったけど、他の部屋と同じサイズだし、
１種類の窓枠を使いまわしてんだろうかね。
うちは天窓が無いんでまだいいんじゃない？
直射日光がキツそうなんだけど天窓。
最近ついてる物件が多いよね。
どんな感じになるのか興味がなくはなかったけど、屋根の一部が窓なんでしょ。
雨漏りとか気になりまくりなんだけど。
車のサンルーフとかもそうだけど、明らかに穴はウイークポイントに
なるらしいからな。雨当たるし、防水とかメンテが面倒そうだ。
仮に隣に高い建物でも出来た日にゃ寝てる姿を上から観察って
カブトムシかよ！みたいな。無くていいッス。
まぁお星様を見ながら寝たいってメルヘンな方は別途頼んでみては？
多分無理だと思うけど…。ちなみにオイラ目が悪いので星見えないから…。
つづく…
(ウシの発言はこの色です)
２階はそんなとこですかね。じゃラスト、３階へ行きましょう。
まず階段だけど、ヘンな吹き抜けな感じなんだよな。
ここなんとかなんなかったのかなーと思う。
なんとかって言われてもな。２階から３階への階段なんだから、
天井高くなるの普通じゃん？どうしたかったのさ。
ここを収納にできれば、３階の部屋が半畳から１畳程度広く
なったような気がするんだが。間取りはヘンになるけど。
階段の上の収納か。強度は大丈夫なのかな。
工事もめんどそうだからしなかったんじゃない？
ま、生活してて、その吹き抜けらしきものは、実質的に視界に
入らないんでいいけどね。
収納っていうんなら、階段の壁っていうの？３階部分に無駄に
ついてるやつ。あそこ本棚になんないのかなあって(笑)。
コレが階段の壁っぽいやつ。
すいませんググって適当に取ってきた写真っス。
手すりみたいなやつね。ＴＶのリフォーム番組でも、階段に
収納や本棚って定番だよな。よくよく考えると階段みたいな上下を
つなぐ部分て強度弱くねぇ？
ま、本棚ぐらいなら自分でやればできないこたぁないだろ。
マイホーム買ったらホームセンター入りびたりだよ！
そんで、廊下にドアストッパーがついてるんだけど、
掃除機かけるとき邪魔なんだよね。
フラットになってるタイプのドアストッパー(磁石でドアとくっつく)に
してほしかったなぁ。ぐぐってみたけど、これ、最近人気あるみたいよ。
DIYで取り替えられるのかな。
部品自体は細かいもんだろうから、やる気だろうなぁ。
ま、普通のドアストッパーが付いてますよということで。
あ、そういえば、蝶番が破断するとかでリコールされて、
ウチのが該当してたんで無料で交換してくれましたよと。
これってアフターサービスなのかな？単にリコールってこうゆうもん？
あれって、一建設が当事者ではないリコールなんじゃないかなあ？
例えば去年あたりに話題になった、浴室乾燥機のリコールってメーカーの
人が修理にまわってたんでしょ。
なるほどね。部品の値段のわりには手間がかかるんだねぇ。
で、居室だけども、内装の部材とかは他の階と同じなんで、
間取りとかから話をしよう。
寝室に念願のウォークインクローゼットが！みたいな話？
そうね、他社の建売でＷＩＣを見せてもらった時は、作り付けの棚と
ポールがついてたんだけど、一建設は何にもない部屋って感じだった。
そのほうが自由度があっていいと思うけどね。
クローゼットじゃない使い方もできるし。
余計なおせっかいは無用ということね。評価できるね。
手抜きなのかも知らんが。
そんで、やっぱりＷＩＣはいいよね。
引越し前は和室の押入れにFITSの収納ケースだったんだけど、
吊り下げ収納だと服が探しやすい。
気に入っててヨカッタヨカッタ。唯一あるベランダはどうすか？
洗濯物を風呂に干してるんで、全然出ないよ。
真正面がマンションなんで出づらくってね〜。
ベッドにしちゃったんで、布団干しもしない。
ベッドをここからクレーン搬入するしかない、とかいう話になったときに
意識したぐらいで、まぁ明かり取りぐらいの役目しかないようだな。
窓がでかくて明る〜い、みたいな。
３階のベランダだと、風でどっかに吹き飛んだりしたらえらいことになりそうで、
迂闊に物も置けないなぁ。あと、掃きだし窓は夏は暑いわ〜。
来年はオーニングつけたいなぁ。
オイラの部屋は特になんか言うことはないなぁ。
西側なんでチョイ暑いかな、ってぐらいで不満はないッス。
窓もう少し小さくてもいいのかなーとも思ったけど、他の部屋と同じサイズだし、
１種類の窓枠を使いまわしてんだろうかね。
うちは天窓が無いんでまだいいんじゃない？
直射日光がキツそうなんだけど天窓。
最近ついてる物件が多いよね。
どんな感じになるのか興味がなくはなかったけど、屋根の一部が窓なんでしょ。
雨漏りとか気になりまくりなんだけど。
車のサンルーフとかもそうだけど、明らかに穴はウイークポイントに
なるらしいからな。雨当たるし、防水とかメンテが面倒そうだ。
仮に隣に高い建物でも出来た日にゃ寝てる姿を上から観察って
カブトムシかよ！みたいな。無くていいッス。
まぁお星様を見ながら寝たいってメルヘンな方は別途頼んでみては？
多分無理だと思うけど…。ちなみにオイラ目が悪いので星見えないから…。
つづく…
2007年12月30日
一建設の建売を買って住むまでのまとめ その１２
(クマの発言はこの色です)
(ウシの発言はこの色です)
さて、キッチンの次は風呂行きましょうか。
台所の話題で忘れてたのがあったので、これだけ。
クマ、食洗機入れたいって言ってたじゃない？例によって
家電Watchの但見裕子氏の記事にめちゃめちゃ共感してたよね。
あぁぁ。欲しいけど金無いからね。一声20万円だしな。
洗濯機の代わりに人力ってかなり無理あるけど、皿洗いって今でも
人力でやれてるしな(皿洗いはクマ担当なのよ)。
欲しいけど、ローンが先かね。そのうち買いたいとこだが。で、風呂だよ風呂。
TOTOのユニットバスで、ごく普通に便利ですよ。つう感じ。
ここは完全にTOTOをはめ込んであるってわけで、ハウスメーカーとかは
関係ないからな。コーキングとかはどっちの担当だかは知らんが、
きれいに出来ていたよ。
コーキング？普通に下請けの施工業者さんがやってんじゃないの？
しかしまあ最新のユニットバスはどんどん良くなってるなぁ。
１坪タイプで、しかも浴槽がスリムになってるから、洗い場が広めにとってある。
前の借家って1216だっけ。そりゃ今は一坪=1616だから広いよな。
前より浴槽が浅くなったので、浸かるってゆうより寝そべるってのが
若干いまだに慣れないなあ。
カタログの標準品の魔法瓶浴槽だったら良かったんだけど、
ウチのは１ランク下のノーマル浴槽だったようだ。
でも、言うほど間隔あけて風呂入んないし、追い炊きもできるし
別にいいけどね。
そうだね。追い炊きはやっぱり便利だったね。
で、あえて一建設にお願いするとするなら、TOTOが受け付けてるオプション
(シャワーヘッドを上位のモデルにしたりとか、鏡を変更したりとか)が
選べるといいなと思う。これは後から自分でできないからね。
そーね。標準品を多く仕入れてコストダウンしてるんだろうけど、
「そんなわけで、別注だとすんげえ高くなりますけど、選びたいっすか？」って
いう姿勢で用意しといたらいいんじゃないかなー。
選びたい人は金出すだろうし、高いなら標準でいいや、って方向に決める人も
いるだろうから、実際には別注は何割もいないだろうけど、「建売なのに選べた感」が
あると満足度は増すかも。
風呂の窓はルーバー窓。見学した他の物件もそうだったので、
一建設はみんなこれなのかな？
意外と透けやすいとかあるけど、ハンドルぐるぐるでちょっと開けたり
できるのは思ったよりヨイですな。
引き違いの窓と違って桟がないので、ごみが溜まらないのはチョー便利。
使ってみて分かることもあるもんだね。
あと浴室乾燥機はどうよ？10万円だっけ？絶対入れる価値あるよね。
共働きの家なら必須だね。ただ、電気代はかかるけどね。1000Wぐらい
使ってるんじゃないかなぁ。ドライヤーかけっぱなしぐらいの感じ？
とはいえ、ただ風呂に吊るしときました、じゃ乾かないだろ。
送風＋換気でもだいぶ風呂自体の除湿にはいいだろうと勝手に思ってる。
付けとけ付けとけ。
前の家の風呂場はカビとの戦いだったからなぁ…。風呂の換気装置はいいね。
タイル壁じゃなくてパネルになってるとか、カラリ床だとか、いろいろ複合で
良くなってるんだろうけど。
タオル掛けるとことか少ないけどな。ほぼ完全にTOTO製品について、
になってるのでこの辺で終わり。
風呂の隣は洗濯機置き場と洗面台ですが、どうでしょう。
洗面ユニットは台所と同じNAS製だった。最初見たときは、TOTOなどの
メジャーどころと比べて、なんかすっごいチープだなと思ったんだけど。
でも、使ってみたら案外使いやすかった。
ボウル部分もでかいし、水栓もレバー式だし。
ボウルね…。水撥ね対策のＲというか放物線がヘンなところが
あるような気がするが、まぁコダワリはないのでいいや別に。
あと、イマドキは電動歯ブラシが多いと思うんで、もっとたくさん
コンセントあるといいかなと。
結局ね〜、機能的にはそこそこなんだけど、何で第一印象で
すっごくチープに見えたかというと、デザイン性が皆無なんだよね。
この洗面台。なんかビジネスホテルみたい。
10年ぐらい我慢したら取り替えたいよ。おいらは。
あら辛口ねぇ。そんなに嫌かｗ。ちなみに洗面台も完成検査(内覧)時には
付いてませんでしたｗ。ま、無難な白基調でまとめてるんでしょう。
そういえば付いてなかったっけ？まあいちばん安いのつけてるんだろうなぁ…。
で、その隣にはみんな大好き防水パン、の場所というか洗濯機置き場ですがな。
えーとウチは防水パン無しを選択しました。何度も言ってるけども、
防水パン無しってのは、漏れたら即死のハイリスクですよ、と。
邪魔臭さを取るか安全を取るかだな。シートベルトみたいな？
おいらは前から防水パン嫌いだったんだよ〜。
ほこり溜まるし、水分でほこりが固まるし、洗濯機どかすまで掃除できないし。
不衛生だよねえ。皆さんどうしてるんですか？
キーワード検索で意外と多いのが「防水パン 必要」なんだよね。
どこの家庭でも納得できないアイテムなんじゃないだろうか？
洗濯機って水が絡むからか外に置いてる家も多いんだよね。
ま、そんな訳で、多少リスクがあっても今回の引越しで防水パンを
排除できたので自分としては満足してる。
つづく…
(ウシの発言はこの色です)
さて、キッチンの次は風呂行きましょうか。
台所の話題で忘れてたのがあったので、これだけ。
クマ、食洗機入れたいって言ってたじゃない？例によって
家電Watchの但見裕子氏の記事にめちゃめちゃ共感してたよね。
あぁぁ。欲しいけど金無いからね。一声20万円だしな。
洗濯機の代わりに人力ってかなり無理あるけど、皿洗いって今でも
人力でやれてるしな(皿洗いはクマ担当なのよ)。
欲しいけど、ローンが先かね。そのうち買いたいとこだが。で、風呂だよ風呂。
TOTOのユニットバスで、ごく普通に便利ですよ。つう感じ。
ここは完全にTOTOをはめ込んであるってわけで、ハウスメーカーとかは
関係ないからな。コーキングとかはどっちの担当だかは知らんが、
きれいに出来ていたよ。
コーキング？普通に下請けの施工業者さんがやってんじゃないの？
しかしまあ最新のユニットバスはどんどん良くなってるなぁ。
１坪タイプで、しかも浴槽がスリムになってるから、洗い場が広めにとってある。
前の借家って1216だっけ。そりゃ今は一坪=1616だから広いよな。
前より浴槽が浅くなったので、浸かるってゆうより寝そべるってのが
若干いまだに慣れないなあ。
カタログの標準品の魔法瓶浴槽だったら良かったんだけど、
ウチのは１ランク下のノーマル浴槽だったようだ。
でも、言うほど間隔あけて風呂入んないし、追い炊きもできるし
別にいいけどね。
そうだね。追い炊きはやっぱり便利だったね。
で、あえて一建設にお願いするとするなら、TOTOが受け付けてるオプション
(シャワーヘッドを上位のモデルにしたりとか、鏡を変更したりとか)が
選べるといいなと思う。これは後から自分でできないからね。
そーね。標準品を多く仕入れてコストダウンしてるんだろうけど、
「そんなわけで、別注だとすんげえ高くなりますけど、選びたいっすか？」って
いう姿勢で用意しといたらいいんじゃないかなー。
選びたい人は金出すだろうし、高いなら標準でいいや、って方向に決める人も
いるだろうから、実際には別注は何割もいないだろうけど、「建売なのに選べた感」が
あると満足度は増すかも。
これはショールームの写真。
型番を聞いて、現物を見に行った。
これはほぼウチのと同じ型。
風呂の窓はルーバー窓。見学した他の物件もそうだったので、
一建設はみんなこれなのかな？
意外と透けやすいとかあるけど、ハンドルぐるぐるでちょっと開けたり
できるのは思ったよりヨイですな。
引き違いの窓と違って桟がないので、ごみが溜まらないのはチョー便利。
使ってみて分かることもあるもんだね。
あと浴室乾燥機はどうよ？10万円だっけ？絶対入れる価値あるよね。
共働きの家なら必須だね。ただ、電気代はかかるけどね。1000Wぐらい
使ってるんじゃないかなぁ。ドライヤーかけっぱなしぐらいの感じ？
とはいえ、ただ風呂に吊るしときました、じゃ乾かないだろ。
送風＋換気でもだいぶ風呂自体の除湿にはいいだろうと勝手に思ってる。
付けとけ付けとけ。
前の家の風呂場はカビとの戦いだったからなぁ…。風呂の換気装置はいいね。
タイル壁じゃなくてパネルになってるとか、カラリ床だとか、いろいろ複合で
良くなってるんだろうけど。
タオル掛けるとことか少ないけどな。ほぼ完全にTOTO製品について、
になってるのでこの辺で終わり。
風呂の隣は洗濯機置き場と洗面台ですが、どうでしょう。
洗面ユニットは台所と同じNAS製だった。最初見たときは、TOTOなどの
メジャーどころと比べて、なんかすっごいチープだなと思ったんだけど。
でも、使ってみたら案外使いやすかった。
ボウル部分もでかいし、水栓もレバー式だし。
ボウルね…。水撥ね対策のＲというか放物線がヘンなところが
あるような気がするが、まぁコダワリはないのでいいや別に。
あと、イマドキは電動歯ブラシが多いと思うんで、もっとたくさん
コンセントあるといいかなと。
結局ね〜、機能的にはそこそこなんだけど、何で第一印象で
すっごくチープに見えたかというと、デザイン性が皆無なんだよね。
この洗面台。なんかビジネスホテルみたい。
10年ぐらい我慢したら取り替えたいよ。おいらは。
あら辛口ねぇ。そんなに嫌かｗ。ちなみに洗面台も完成検査(内覧)時には
付いてませんでしたｗ。ま、無難な白基調でまとめてるんでしょう。
そういえば付いてなかったっけ？まあいちばん安いのつけてるんだろうなぁ…。
で、その隣にはみんな大好き防水パン、の場所というか洗濯機置き場ですがな。
えーとウチは防水パン無しを選択しました。何度も言ってるけども、
防水パン無しってのは、漏れたら即死のハイリスクですよ、と。
邪魔臭さを取るか安全を取るかだな。シートベルトみたいな？
防水パン。量販店の洗濯機パーツのところに
意外と何種類もある。気に入ったのを買え。
または買うなｗ。
おいらは前から防水パン嫌いだったんだよ〜。
ほこり溜まるし、水分でほこりが固まるし、洗濯機どかすまで掃除できないし。
不衛生だよねえ。皆さんどうしてるんですか？
キーワード検索で意外と多いのが「防水パン 必要」なんだよね。
どこの家庭でも納得できないアイテムなんじゃないだろうか？
洗濯機って水が絡むからか外に置いてる家も多いんだよね。
ま、そんな訳で、多少リスクがあっても今回の引越しで防水パンを
排除できたので自分としては満足してる。
つづく…
2007年12月29日
一建設の建売を買って住むまでのまとめ その１１
（クマの発言はこの色です）
（ウシの発言はこの色です）
＜キッチン＞
キッチンですけど。どうなんだ人工大理石。扱いづらいぞ。
缶置くとすぐ錆の跡が付くとか、熱いもの置くと割れる(らしい)とか。
それってキッチンの材質として向かなくねぇ？
おいらも人工大理石を体験するまでは天板はステンレスがいいなぁと
思ってたクチだ。だがステンレスだと寒々しいし、あと見た目に汚れが
目立たないんだよね人工大理石だと。ステンレスだと水垢が目立つしね。
てなわけでリビングから丸見えのシステムキッチンであるがゆえに
人工大理石で正解ではないかと。
うぐぅ。まぁそこは譲ろう。標準仕様だしな。NASキッチン殿には、
天板は微妙にでも傾斜を付けて、水が溜まらないようにして欲しいと思う。
大理石、水に濡れてるのが見えにくいので、気づかないうちに蛇口まわりが
赤いカビにかもされてしまうっす。
ちなみに、この物件の契約するまでNASって会社知らなかった。
後から新宿にショールームがあることや、釈由美子でCMしてることを知った。
オイラは知ってたぞ？だから、標準仕様って思ったよりメジャーメーカーだな、
って思ったけど。ドアTOSTEM・トイレINAX・キッチンNAS・風呂TOTOとかさ。
そやね。スイッチはナショナルだしね。聞いた事あるメーカーだと安心する。
スイッチやらの電設部材はほとんどナショナルがシェアとってるらしいから
それは普通。そんなんで、電工試験ときにナショナルで練習してくと、
めったに売ってない東芝とかがヒッカケで出るらしい。余談だな。
キッチンの水栓はタカギって会社。レバー式で、浄水カートリッジ内蔵で、
お湯と水の混合水栓で、あと蛇口が引き出せるシャワー水栓になってる。
フル装備って感じ。こりゃすごいよ。
あんまりびっくりすると、以前の昭和な生活っぷりがバレてしまうなｗ。
氷の話で書いたけど、このタカギの塩素除去っぷりはだいぶ強いらしくて、
すぐ飲むんならとても良いのだが、製氷タンクに入れるには減塩素すぎて
菌の繁殖が増えてヌメる、ってのがあったな。難しいとこだ…。
それぐらいフィルタは信頼できるぜ。でもポットはどうなんだろ。
熱湯だからいいのかしらん。
以前もトレビーノの水使ってたし。いいんじゃないかね。
家の話と関係ないな。キッチンの収納とかはどうよ。
ダウンウォールっての？上段のやつがぐーんと下がって来れる奴。
これはとてもイイね。耐震ラッチは標準装備。ま普通ですかね。
シンク下収納は一建設は昔ながらの両扉のやつ。最近は引き出し収納が
流行りなんで、できれば引き出しが良かったかなぁ？
確かに。ガスレンジ側は引き出し式だが、そっちは使いやすい感じするしな。
両扉だと奥に入れたやつをハイハイして探すというパターンがマヌケだ。
あとはコンロとレンジフードぐらいかね？
この家を契約した時点でIH（オール電化）っていう選択肢は
なかったけれども。やっぱりガスコンロは掃除が大変？
掃除はボチボチだけど、吹きこぼれで色が変わっちゃったところ、
洗剤でも取れない…ううう…。まぁそれは普通っすかね。
ちなみにリンナイ製。IHはこんど卓上コンロを買って使い勝手を見てみたいなぁ。
レンジフードはやっぱいいよね。借家時代の換気扇とは大違いだ。
不思議にリビング側にあんまり行かないよね。湯気とか。
そうね。魚焼きとか煙でそうだけど、排気はしっかりしてそう。
焼き魚食べる機会が増えたよ。
壁がキッチンパネルなのは手入れが楽でいいんだけど、おたまとかを
ひっかけるバーをオプションで欲しかったなぁ。NASのホームページに載ってるやつね。
後から個人でやれるのかな？あとそれからNASステンレス、いまぐぐってみたら
今年会社名変えてた。ナスラックって何だよ。
ナスラック…。
ナスダックとジャスラックみたいだな。
つづく…
（ウシの発言はこの色です）
＜キッチン＞
キッチンですけど。どうなんだ人工大理石。扱いづらいぞ。
缶置くとすぐ錆の跡が付くとか、熱いもの置くと割れる(らしい)とか。
それってキッチンの材質として向かなくねぇ？
おいらも人工大理石を体験するまでは天板はステンレスがいいなぁと
思ってたクチだ。だがステンレスだと寒々しいし、あと見た目に汚れが
目立たないんだよね人工大理石だと。ステンレスだと水垢が目立つしね。
てなわけでリビングから丸見えのシステムキッチンであるがゆえに
人工大理石で正解ではないかと。
うぐぅ。まぁそこは譲ろう。標準仕様だしな。NASキッチン殿には、
天板は微妙にでも傾斜を付けて、水が溜まらないようにして欲しいと思う。
大理石、水に濡れてるのが見えにくいので、気づかないうちに蛇口まわりが
赤いカビにかもされてしまうっす。
ちなみに、この物件の契約するまでNASって会社知らなかった。
後から新宿にショールームがあることや、釈由美子でCMしてることを知った。
オイラは知ってたぞ？だから、標準仕様って思ったよりメジャーメーカーだな、
って思ったけど。ドアTOSTEM・トイレINAX・キッチンNAS・風呂TOTOとかさ。
本文と全く関係ないTOTOのショールーム。
立派過ぎるキッチン！
そやね。スイッチはナショナルだしね。聞いた事あるメーカーだと安心する。
スイッチやらの電設部材はほとんどナショナルがシェアとってるらしいから
それは普通。そんなんで、電工試験ときにナショナルで練習してくと、
めったに売ってない東芝とかがヒッカケで出るらしい。余談だな。
キッチンの水栓はタカギって会社。レバー式で、浄水カートリッジ内蔵で、
お湯と水の混合水栓で、あと蛇口が引き出せるシャワー水栓になってる。
フル装備って感じ。こりゃすごいよ。
あんまりびっくりすると、以前の昭和な生活っぷりがバレてしまうなｗ。
氷の話で書いたけど、このタカギの塩素除去っぷりはだいぶ強いらしくて、
すぐ飲むんならとても良いのだが、製氷タンクに入れるには減塩素すぎて
菌の繁殖が増えてヌメる、ってのがあったな。難しいとこだ…。
それぐらいフィルタは信頼できるぜ。でもポットはどうなんだろ。
熱湯だからいいのかしらん。
以前もトレビーノの水使ってたし。いいんじゃないかね。
家の話と関係ないな。キッチンの収納とかはどうよ。
ダウンウォールっての？上段のやつがぐーんと下がって来れる奴。
これはとてもイイね。耐震ラッチは標準装備。ま普通ですかね。
シンク下収納は一建設は昔ながらの両扉のやつ。最近は引き出し収納が
流行りなんで、できれば引き出しが良かったかなぁ？
確かに。ガスレンジ側は引き出し式だが、そっちは使いやすい感じするしな。
両扉だと奥に入れたやつをハイハイして探すというパターンがマヌケだ。
あとはコンロとレンジフードぐらいかね？
この家を契約した時点でIH（オール電化）っていう選択肢は
なかったけれども。やっぱりガスコンロは掃除が大変？
掃除はボチボチだけど、吹きこぼれで色が変わっちゃったところ、
洗剤でも取れない…ううう…。まぁそれは普通っすかね。
ちなみにリンナイ製。IHはこんど卓上コンロを買って使い勝手を見てみたいなぁ。
レンジフードはやっぱいいよね。借家時代の換気扇とは大違いだ。
不思議にリビング側にあんまり行かないよね。湯気とか。
そうね。魚焼きとか煙でそうだけど、排気はしっかりしてそう。
焼き魚食べる機会が増えたよ。
壁がキッチンパネルなのは手入れが楽でいいんだけど、おたまとかを
ひっかけるバーをオプションで欲しかったなぁ。NASのホームページに載ってるやつね。
後から個人でやれるのかな？あとそれからNASステンレス、いまぐぐってみたら
今年会社名変えてた。ナスラックって何だよ。
おたまとかをひっかけるバー。
ナスラック…。
ナスダックとジャスラックみたいだな。
つづく…
2007年12月28日
一建設の建売を買って住むまでのまとめ その１０
（クマの発言はこの色です）
（ウシの発言はこの色です）
次、階段。今は手すりは標準装備なんだよね。どこの会社もね。
法律で決まってんでしょ。がっしりしたイイ階段、つうか
普通の階段だな。踏み面は以前の借家より長い。これ強調。
あと、夏ごろポコポコきしんでたが、最近しない。これも強調。
なんだろねコレ。温度差か？
設計的なもんなんでどーしよーもないけど、コの字形に
２箇所９０度曲がる階段だと、踏み面が３角形になってるとこが
２箇所できるから、そこんとこ歩きづらいかねぇ。
でもうちらが見学した建売は、どこも上下２箇所が９０度曲がる
タイプだった。この形だと省スペースになるのでしょうがないんだろうなぁ。
その中では、一建設の階段は上りやすい部類だった。よって合格。
それと、いまどきの階段スペースは窓ついてるの普通なんですか？
昼間は電気つけなくても上り下りできるのでいいよね。
窓ないと閉塞感で煙突っぽくなるからじゃないの？
明るいのはいいよね。強度的にはないほうがいいのかもしんないけど。
ここに窓があるため、結果的に四方、前後左右に窓があって、
換気がしやすいのかも知れん。家の背骨のように階段があるから、
そこに窓がないと三方になってしまうんだな、と今思った。
で、階段を上がりきると２階リビングでございまーす。
築５０年ぐらいの借家では居間はもちろん和室で、台所とも
直接つながってなかった（一旦廊下を通って台所に行く間取り）。
そこからいわゆるLDKに引っ越してきた訳だけど、台所と
くっついてるって、やっぱり便利だよなあ〜って実感してる。
納豆とか刺身のパックとかさ、キッチンに捨てておくと
TV見てる時も臭いのかなぁとか思ってたけど、そんなこともなく
（ゴミ管理は以前よりマメになったが）、ポットも冷蔵庫も近いし、
ママレモンとかが視界に入る雑然さを除けば、おおむね便利方面に
シフトしたっすな。
いんだよお客あんまり来ないし。ただ冷蔵庫まで１ｍという
距離感なので冷蔵庫がうるさいと、問題あるかもね。うちは静音の
ものを新しく買った。コンプレッサーの音はほとんどしないし、
床から振動が伝わってくる事もなくて快適。
選んでよかった三菱君、てとこかね。カタログスペックでも
ひときわdB値が低かった。過去に書いたけど搬入はチョイ覚悟が
いるよな、でかい冷蔵庫は。で、一応冷蔵庫はここに置いてね的に
アース付きのコンセントがあったりと、それなりに考えた設計には
なってるんだよね。
そーね。台所まわり、テレビまわり、冷蔵庫用、とかコンセントは
標準でいろいろ考えてついてるね。
リビングの冷暖房はどうだ？うちはリビングに階段が直接ついてる
間取りで心配してたんだが、暖房熱対策として上に向かうほうの
階段手前に、とりあえず暖簾を付けただけで大分違うよな。
大分違うね。思ったより冷暖房効率は悪くないと思うが。
まぁ最近のエアコンは階段や吹き抜けてるのが前提になってるしね。
冷房は下に行くから、やっぱり１階がひんやりするわな。
夏までに下方向にもカーテンぽいものを装備しなくては。
ま、相手は空気なんで、そんなギッチリしなくても何とかなるんだなあと
思った。階段は吹き抜けほど神経使わなくてもいいってことだ。
あ、あと煮物してると部屋あったかいよｗ。
そういえば、家関係の掲示板でよく話題になる「床暖房は必要なのか」
「フローリングは冬寒いのか」「２４時間換気は冬寒いのか」については、
住んでみてどうだった？
まず床暖房ね。オプションっす。なんか流行りすぎ？ウチは入って
ないッス。ナショナルのショールームとかに設置されてるのに
座ったことはあるが、何となく面で暖めるって無駄そうな感じもする。
床に埋め込むと壊れたとき大変らしいし。
一日の大半をリビングで過ごすんなら床暖房はよさそうだけど。
ウチは平日ずっと家にいないので、床暖房の耐用年数（熱源機が10〜15年らしい）
なども考慮に入れてつけなかった。すぐあったまるエアコンとこたつの
併用で過ごしている。このへんは使い分けだよね。住んでる地方にも
よるだろうけど、温暖化が進んでいることを考えても、これからは
暖房にそんなに金かけなくてもいい気がするんだけど。
温暖化カヨ！話がでかいな！ま、これはあくまでウチのケースなんで。
各家庭でベストな温度って違うしね。雑煮ぐらい違う。
次。フローリングは寒いか？うーん。裸足だと冷たいね。ん？違う？
クマは裸足で過ごすからな。おいらは靴下のみで歩き回ることが
多かったんだが、冬場はやっぱり床は冷たい。ルームシューズ必須になった。
フローリングになってから、若干スリッパ装着率が上がったが、
まぁその程度で問題ないレベルちゃう？
なんでこれってよく言われるんだろうね？畳との比較なのかな？
畳っつうかカーペットとの比較じゃないッスかね。フローリングが
一般化する以前は、みんな洋間にカーペット敷いてたんでしょうな。
カーペットは毛織物だからなぁそりゃ暖かいだろね。人間に快適なものは
ダニ等にも快適だからな。言い出した人って、ひょっとしてフローリングと
板間と混同してんじゃないかねー。お寺みたいな。
結論としては、フローリングの木自体は冷たいけど、別に体感は問題なし、
ってことでいいかしらん？
ただしスリッパを履く必要はあるヨ、と。次、２４時間換気は寒いか？
まず事実関係として今日時点でも我が家は２４時間換気を動かしてますが。
そうっすね。ちっちゃい排気用の換気扇２個にブレーカー１個を
贅沢に割り当ててます。切ったことはない。近づかないと音がしない
程度の排気で、ガスレンジの排気とかのノリではないッスね。
で、寒いっすか？おいらよくわかんない。確かに空気が流れてる
感じはするんだけど。体感温度に関しては、２４時間換気より他のものの
影響が大きいんだよね。さっきクマが言ってた煮物とか、キッチンの
換気扇とか、寝室だと加湿器のほうが動かしてると寒いと感じる。
寒くない。つか、この対談やるまで２４時間換気のこと忘れてた。
だいたい、CD１枚分ぐらいの穴が数箇所開いてるだけだと思うと影響は
低いかなと。この程度の穴で換気って言っていいのかね？ってレベル。
結論として開けっ放しでも問題ないんじゃないかな。
そーね。窓開けて換気しなくても澱んだ感じがしないし、
２４時間換気ほんといいよ。おいらは満足してる。
つづく…
（ウシの発言はこの色です）
次、階段。今は手すりは標準装備なんだよね。どこの会社もね。
法律で決まってんでしょ。がっしりしたイイ階段、つうか
普通の階段だな。踏み面は以前の借家より長い。これ強調。
あと、夏ごろポコポコきしんでたが、最近しない。これも強調。
なんだろねコレ。温度差か？
設計的なもんなんでどーしよーもないけど、コの字形に
２箇所９０度曲がる階段だと、踏み面が３角形になってるとこが
２箇所できるから、そこんとこ歩きづらいかねぇ。
でもうちらが見学した建売は、どこも上下２箇所が９０度曲がる
タイプだった。この形だと省スペースになるのでしょうがないんだろうなぁ。
その中では、一建設の階段は上りやすい部類だった。よって合格。
それと、いまどきの階段スペースは窓ついてるの普通なんですか？
昼間は電気つけなくても上り下りできるのでいいよね。
おそらくこれと同型だと思われ
（これもウチのじゃナイのよ。ごめんね。）
窓ないと閉塞感で煙突っぽくなるからじゃないの？
明るいのはいいよね。強度的にはないほうがいいのかもしんないけど。
ここに窓があるため、結果的に四方、前後左右に窓があって、
換気がしやすいのかも知れん。家の背骨のように階段があるから、
そこに窓がないと三方になってしまうんだな、と今思った。
で、階段を上がりきると２階リビングでございまーす。
築５０年ぐらいの借家では居間はもちろん和室で、台所とも
直接つながってなかった（一旦廊下を通って台所に行く間取り）。
そこからいわゆるLDKに引っ越してきた訳だけど、台所と
くっついてるって、やっぱり便利だよなあ〜って実感してる。
納豆とか刺身のパックとかさ、キッチンに捨てておくと
TV見てる時も臭いのかなぁとか思ってたけど、そんなこともなく
（ゴミ管理は以前よりマメになったが）、ポットも冷蔵庫も近いし、
ママレモンとかが視界に入る雑然さを除けば、おおむね便利方面に
シフトしたっすな。
いんだよお客あんまり来ないし。ただ冷蔵庫まで１ｍという
距離感なので冷蔵庫がうるさいと、問題あるかもね。うちは静音の
ものを新しく買った。コンプレッサーの音はほとんどしないし、
床から振動が伝わってくる事もなくて快適。
選んでよかった三菱君、てとこかね。カタログスペックでも
ひときわdB値が低かった。過去に書いたけど搬入はチョイ覚悟が
いるよな、でかい冷蔵庫は。で、一応冷蔵庫はここに置いてね的に
アース付きのコンセントがあったりと、それなりに考えた設計には
なってるんだよね。
そーね。台所まわり、テレビまわり、冷蔵庫用、とかコンセントは
標準でいろいろ考えてついてるね。
リビングの冷暖房はどうだ？うちはリビングに階段が直接ついてる
間取りで心配してたんだが、暖房熱対策として上に向かうほうの
階段手前に、とりあえず暖簾を付けただけで大分違うよな。
大分違うね。思ったより冷暖房効率は悪くないと思うが。
まぁ最近のエアコンは階段や吹き抜けてるのが前提になってるしね。
冷房は下に行くから、やっぱり１階がひんやりするわな。
夏までに下方向にもカーテンぽいものを装備しなくては。
ま、相手は空気なんで、そんなギッチリしなくても何とかなるんだなあと
思った。階段は吹き抜けほど神経使わなくてもいいってことだ。
あ、あと煮物してると部屋あったかいよｗ。
そういえば、家関係の掲示板でよく話題になる「床暖房は必要なのか」
「フローリングは冬寒いのか」「２４時間換気は冬寒いのか」については、
住んでみてどうだった？
まず床暖房ね。オプションっす。なんか流行りすぎ？ウチは入って
ないッス。ナショナルのショールームとかに設置されてるのに
座ったことはあるが、何となく面で暖めるって無駄そうな感じもする。
床に埋め込むと壊れたとき大変らしいし。
一日の大半をリビングで過ごすんなら床暖房はよさそうだけど。
ウチは平日ずっと家にいないので、床暖房の耐用年数（熱源機が10〜15年らしい）
なども考慮に入れてつけなかった。すぐあったまるエアコンとこたつの
併用で過ごしている。このへんは使い分けだよね。住んでる地方にも
よるだろうけど、温暖化が進んでいることを考えても、これからは
暖房にそんなに金かけなくてもいい気がするんだけど。
温暖化カヨ！話がでかいな！ま、これはあくまでウチのケースなんで。
各家庭でベストな温度って違うしね。雑煮ぐらい違う。
次。フローリングは寒いか？うーん。裸足だと冷たいね。ん？違う？
クマは裸足で過ごすからな。おいらは靴下のみで歩き回ることが
多かったんだが、冬場はやっぱり床は冷たい。ルームシューズ必須になった。
フローリングになってから、若干スリッパ装着率が上がったが、
まぁその程度で問題ないレベルちゃう？
なんでこれってよく言われるんだろうね？畳との比較なのかな？
畳っつうかカーペットとの比較じゃないッスかね。フローリングが
一般化する以前は、みんな洋間にカーペット敷いてたんでしょうな。
フローリング。
（これもウチのじゃナイのよ）
カーペットは毛織物だからなぁそりゃ暖かいだろね。人間に快適なものは
ダニ等にも快適だからな。言い出した人って、ひょっとしてフローリングと
板間と混同してんじゃないかねー。お寺みたいな。
結論としては、フローリングの木自体は冷たいけど、別に体感は問題なし、
ってことでいいかしらん？
ただしスリッパを履く必要はあるヨ、と。次、２４時間換気は寒いか？
まず事実関係として今日時点でも我が家は２４時間換気を動かしてますが。
そうっすね。ちっちゃい排気用の換気扇２個にブレーカー１個を
贅沢に割り当ててます。切ったことはない。近づかないと音がしない
程度の排気で、ガスレンジの排気とかのノリではないッスね。
で、寒いっすか？おいらよくわかんない。確かに空気が流れてる
感じはするんだけど。体感温度に関しては、２４時間換気より他のものの
影響が大きいんだよね。さっきクマが言ってた煮物とか、キッチンの
換気扇とか、寝室だと加湿器のほうが動かしてると寒いと感じる。
寒くない。つか、この対談やるまで２４時間換気のこと忘れてた。
だいたい、CD１枚分ぐらいの穴が数箇所開いてるだけだと思うと影響は
低いかなと。この程度の穴で換気って言っていいのかね？ってレベル。
結論として開けっ放しでも問題ないんじゃないかな。
そーね。窓開けて換気しなくても澱んだ感じがしないし、
２４時間換気ほんといいよ。おいらは満足してる。
つづく…
2007年12月27日
一建設の建売を買って住むまでのまとめ その９
（クマの発言はこの色です）
（ウシの発言はこの色です）
まぁ、外装はそんなトコで。お次は家の顔？玄関廻りはどうだったか、と。
まず目が行くのは玄関扉だよね。はっきり言って味も素っ気もない
金属製のドアだが、機能的には不足はない。ハンドルも持ちやすいし、
まあまあ軽いので開けやすい。アルミなのかな？
TOSTEMだと思った。多分アルミ。今はハンドルを回す系のドアって
無いのね。ウシと同意見だがちょっと押し引きするだけで開くし軽いよな。
標準で十分満足してます。言えば差額で変えてくれるんだろうか？知らんけど。
汚れが目立たなそうだし、耐久性も良さそうだし、いいんだけど。
ただ現在の建売のトレンドとは大きくはずれてるね。今時のって、
ウッド調の玄関扉が多いよね。
ふーん。ウッド調ね。こうゆうのって、ある時期に建築されたやつ全部
同じっぽいとかあるよね。流行だよね。一時の打ちっぱなしコンクリ壁みたいな。
正直クマ的には、建売なんで、ココいじるトコじゃないっしょ、って思ってた。
ちなみに、建築中に見に来ても、ドアは傷よけのためにずーっとダンボール
くっついてるんで、最後の最後までデザインがわからないという箇所なんだよねー。
まーね。家の中入っちゃえば気にならないけどね。それよりさあ、
玄関の前の階段（アプローチ）なんだけど、１段目と２段目の段差が
高さ違うんだよね。モルタル適当に盛ってんのかなあ。
ここねー、完成検査んとき、まだ出来上がってなかった箇所だよねぇ。
一応高さぐらい均等にして欲しいなあ。家の顔だし。
びみょーにやっつけ？ぽい採寸のような…。もういいけどさ。
１段目が上りづらいんでブロック置いちゃったよ。ブログに書いたけど。
玄関は狭いけどさ、まぁしょうがないよね。ミニ戸建てだしさ！
家族が多いと靴だらけになりそうだ。じゃ、玄関から入ってすぐ、
廊下とかの批評をどうぞ！
廊下に批評するとこなんてあるのかー（笑）ん〜ウチの場合だとですね、
玄関を入ったとこの廊下の照明のスイッチが、廊下のつきあたりまで
進まないとないんですな。あれが不便っちゃあ不便。
そーね。卵と鶏つうか、明るくするためのスイッチに到達すると、
もう用済みという…。そんなわけで玄関は、人感ライトを付けました。
けっこうイイよ！コレ。ま、窓もないし、ドアのデザインの
スリットからだけの明かりの暗い玄関→廊下だけどもね。
玄関が暗いのはうちらが設計変更しちゃったからで、
一建設のせいではない。（当初の設計どおりなら明り取りの窓があった）
あ、そうだっけ。そうかもな。ま、そんな程度のノリですわ。
あと１Ｆの居室も、窓を全部開けるとかなり明るいし、風通しもいい。
普通、１階は暗くなりがちだと思うのだがあっぱれだ。
「全室２面採光」ってのが効いてる。
窓多いよね。強度的にどーなんだろｗ。１階は引き戸にしてもらった。
引き戸って風通しのために開けっ放しとかしても、バタン！とか
閉まらなくていいよね。場所によってはオススメ！
で、廊下脇には階段下トイレがある。天井が階段の段差の形に
なってて、ちょっと圧迫感もあるんだけど、クマさんの感想はどーですか。
排便中は腸の圧迫感のほうが重大なので何とも思いません。
まぁあの無駄な（階段的には無駄はないが）段差、なんかに
使えないカナーとは思うが、仕方ない。むしろ、座って正面側に
もう１５cmほど余裕があったらなーと思う。便器位置を少しだけ
後ろにできないもんかね？やれたらやってるか。INAXの便器、
ちょっと縦方向の長さが短いかなー？水が溜まる所は縦長で
イイ感じなんで残念。あと汚れは落ちやすいです。合格！
そうね。座ると壁が目の前なのよね。
いつかタンクレストイレにしたい。リフォームで。
便器にはこだわりがあるクマです。INAXの一番下のモデルの
シャワートイレなんだけど、シャワートイレじゃない建売も
あるなか、標準装備は評価したいッス。ブツは実家のINAXより
進化してた。水流の泡率？空気入ってる率が多いのか、以前より
ソフトな洗い感で良い。下位モデルは着座センサーが付いて
ないんだけど、掃除するときは座ってなくてもボタンを押せば
シャワーが動作するんで、逆に便利。リフォームするんだったら
脱臭とステンレスノズルかなぁ。一建設の家の話ちゃうやんｗ。次いこ。
つづく…
（ウシの発言はこの色です）
まぁ、外装はそんなトコで。お次は家の顔？玄関廻りはどうだったか、と。
まず目が行くのは玄関扉だよね。はっきり言って味も素っ気もない
金属製のドアだが、機能的には不足はない。ハンドルも持ちやすいし、
まあまあ軽いので開けやすい。アルミなのかな？
TOSTEMだと思った。多分アルミ。今はハンドルを回す系のドアって
無いのね。ウシと同意見だがちょっと押し引きするだけで開くし軽いよな。
標準で十分満足してます。言えば差額で変えてくれるんだろうか？知らんけど。
汚れが目立たなそうだし、耐久性も良さそうだし、いいんだけど。
ただ現在の建売のトレンドとは大きくはずれてるね。今時のって、
ウッド調の玄関扉が多いよね。
ふーん。ウッド調ね。こうゆうのって、ある時期に建築されたやつ全部
同じっぽいとかあるよね。流行だよね。一時の打ちっぱなしコンクリ壁みたいな。
正直クマ的には、建売なんで、ココいじるトコじゃないっしょ、って思ってた。
ちなみに、建築中に見に来ても、ドアは傷よけのためにずーっとダンボール
くっついてるんで、最後の最後までデザインがわからないという箇所なんだよねー。
まーね。家の中入っちゃえば気にならないけどね。それよりさあ、
玄関の前の階段（アプローチ）なんだけど、１段目と２段目の段差が
高さ違うんだよね。モルタル適当に盛ってんのかなあ。
ここねー、完成検査んとき、まだ出来上がってなかった箇所だよねぇ。
一応高さぐらい均等にして欲しいなあ。家の顔だし。
びみょーにやっつけ？ぽい採寸のような…。もういいけどさ。
１段目が上りづらいんでブロック置いちゃったよ。ブログに書いたけど。
等間隔になってないと、
ヒザが勘違いするんだよね着地を。
玄関は狭いけどさ、まぁしょうがないよね。ミニ戸建てだしさ！
家族が多いと靴だらけになりそうだ。じゃ、玄関から入ってすぐ、
廊下とかの批評をどうぞ！
廊下に批評するとこなんてあるのかー（笑）ん〜ウチの場合だとですね、
玄関を入ったとこの廊下の照明のスイッチが、廊下のつきあたりまで
進まないとないんですな。あれが不便っちゃあ不便。
そーね。卵と鶏つうか、明るくするためのスイッチに到達すると、
もう用済みという…。そんなわけで玄関は、人感ライトを付けました。
けっこうイイよ！コレ。ま、窓もないし、ドアのデザインの
スリットからだけの明かりの暗い玄関→廊下だけどもね。
玄関が暗いのはうちらが設計変更しちゃったからで、
一建設のせいではない。（当初の設計どおりなら明り取りの窓があった）
あ、そうだっけ。そうかもな。ま、そんな程度のノリですわ。
あと１Ｆの居室も、窓を全部開けるとかなり明るいし、風通しもいい。
普通、１階は暗くなりがちだと思うのだがあっぱれだ。
「全室２面採光」ってのが効いてる。
窓多いよね。強度的にどーなんだろｗ。１階は引き戸にしてもらった。
引き戸って風通しのために開けっ放しとかしても、バタン！とか
閉まらなくていいよね。場所によってはオススメ！
で、廊下脇には階段下トイレがある。天井が階段の段差の形に
なってて、ちょっと圧迫感もあるんだけど、クマさんの感想はどーですか。
排便中は腸の圧迫感のほうが重大なので何とも思いません。
まぁあの無駄な（階段的には無駄はないが）段差、なんかに
使えないカナーとは思うが、仕方ない。むしろ、座って正面側に
もう１５cmほど余裕があったらなーと思う。便器位置を少しだけ
後ろにできないもんかね？やれたらやってるか。INAXの便器、
ちょっと縦方向の長さが短いかなー？水が溜まる所は縦長で
イイ感じなんで残念。あと汚れは落ちやすいです。合格！
おそらくこれと同型だと思われ
（これはウチのじゃナイのよ）
そうね。座ると壁が目の前なのよね。
いつかタンクレストイレにしたい。リフォームで。
便器にはこだわりがあるクマです。INAXの一番下のモデルの
シャワートイレなんだけど、シャワートイレじゃない建売も
あるなか、標準装備は評価したいッス。ブツは実家のINAXより
進化してた。水流の泡率？空気入ってる率が多いのか、以前より
ソフトな洗い感で良い。下位モデルは着座センサーが付いて
ないんだけど、掃除するときは座ってなくてもボタンを押せば
シャワーが動作するんで、逆に便利。リフォームするんだったら
脱臭とステンレスノズルかなぁ。一建設の家の話ちゃうやんｗ。次いこ。
つづく…
2007年12月26日
一建設の建売を買って住むまでのまとめ その８
（クマの発言はこの色です）
（ウシの発言はこの色です）
＜一建設の建物について＞
引越しや家具選定は建売の物件自体とは直接関係がないので、
過去の記事でも見てもらうとして、さて、実際半年以上住んでみて、
一建設の建物はどうだったのかを話そう。
そうだね。まとめ的な話をすると、今のところそんなに問題は
出てないと思うけど。
床鳴りや戸のガタツキとか軋みは無し。そういや階段の
ポコっていう音、最近しないなぁ。なんでだろ。
風呂の床は乗ると軋み音がするね。
風呂ユニットに乗っかる最初の一歩がね。他はそんなに気に
なることは無いなあ、現時点で。
じゃあ、まあ個別の設備の話でもしてみますか。これまでブログでは、
設備そのものについてはそれほど言及してなかった気がする。
じゃ、まず外観から行きますか。フェンスやブロックは気持ちおしゃれ、
というか最低ラインは守ってると思った。一番安い平らなやつじゃなくて、
一応飾りのスジが入ってるタイプね。まぁ隣との境界線用途だし
そんなに目立たないので十分だ。
最近の新築だと大体このフェンスだよね。一建設に限らず。
もちろん満足してますよ。
ポストはアメリカンなのはイヤだとか思ってたけど意外と慣れた。
一応丸めればA4サイズの雑誌とか入るしね。
ただ開けるときガチョッて音が響いてイヤ…。
玄関ポールまわりね。ポストは意外と収容力があっていいね。
うちは道路が夜も明るいので、外照明はいらないと思ったんだけど、
まぁ一律この玄関ポールなんだよね。一建設は。
標準装備のポストや玄関照明は、たくさん仕入れてるんでしょう。
逆に同じ玄関照明があったら仲間だっ！玄関照明にカメラ付き
インタフォンが付いてるけど、コレ、カラーだったら良かったのにぃ。
LDにいないと応答できないしね。来年は取り替えたいね。
お次は家の廻りね。一部を除いて家の廻りはデフォルトで赤土が
敷き詰めてあるんだけど、この上を歩くと靴底にミゾにみっちりと
赤土が詰まっちゃって、乾いて細かーくなった状態で玄関に舞うので困る。
水捌けはイイんだけどな。あと細かいんで雨降るごとにどっかに
流れ出して減ってるんじゃないかと妄想する。
もっと荒い土？砂利でも良かったかも。赤土は安いのかなー。
うーん…だから外構はスケルトンモデルで引き渡すから、ガーデニング
するなり砂利を敷くなり好きにしてねって状態なんじゃないかなぁ。
ま、ウチは鳴る砂利敷いた。既にネタにしたけど、けっこうイイっすよ。
さすがアイリスオーヤマ！まぁ廻りつっても土ぐらいしか取り上げる
もんがないので、次、外装の壁とか屋根とかはどうよ？
サイディングはクボタ松下。一建設はみんなそうみたいね。
屋根材は知らされてないけど同じなのかな？
どーだろ？そういや、屋根は１色固定で選べないし、メーカーの話も
全く出なかったな。標準の黒いやつだが、どうせ室内からは全く見えないんで
気にならない。雨音がうるさいとかもないッス。
屋根はそうだね。一方、壁に当たる雨はけっこう気になる。
軒が短いせいなんじゃないかなと思う。ちょっと大雨だと壁に
当たる音がする。壁が傷みそうだなあって。敷地が狭いから
あんまり軒を伸ばせないとかあるのかな。
いまどきの家は大手ハウスメーカーでも軒が短い気がする。
特に一建設に限った話ではないような。手入れについては、
サイディングは１０年ぐらいで再塗装が必要らしいんで、
めんどくさいかなぁ？でもそこんとこは吹き付けでも同じか。
必ず１０年でやらなきゃいけないわけでもなさそうだけど、
雨水が染み込んでしまってからじゃ遅いとかあるだろうし、
この辺の問題はサイディングも吹き付けも、持ち家なら
付きまとうんだろうね。外と言えば、あとは雨戸代わりのシャッターかな。
いまの新築物件はみんなシャッターだよね。雨戸ってないんじゃない？
それはともかく、使いやすいよねシャッター。
借家時代、近所に新築された家が１階窓にシャッターを使っていて、
防犯心理的にはかなりイイなあ、と思っていた。契約時にシャッターを
付けたい、って言ったぐらい。その時は「標準装備ですけど何か？」とか
アッサリ言われたｗ。つまりコレ、クマ的に高評価だ！
あとはサッシ、つうか窓かな。一応スペックとしては居室ペアガラスと
いうことになっている。どうなんだ。防音効果はあんまりないのかなぁ？
外の音、案外聞こえるけど？
いや、窓開けると結構騒音てゆうか、音大きくなるよ。
一応、防音効果はあるんでしょ、きっと。ペアガラスの特徴である
温度差の結露は、良好な気がする。確かに結露してない。
結露はしないねぇ。ホントすごいと思った。前の家って
ものすごく結露してたからさぁ。何がいいのかな。
ペアガラス効果もそうだけど、２４時間換気とかで空気が循環してる
のもいいのかもしれないね。
階段が煙突になって、１階から３階まで貫通してるわけで、
この構造は、家全体が１個の空気になってるせいで、湿気が
薄まってるのかもね。コレは別に今風の家の構造一般の話だろうけど。
つづく…
（ウシの発言はこの色です）
＜一建設の建物について＞
引越しや家具選定は建売の物件自体とは直接関係がないので、
過去の記事でも見てもらうとして、さて、実際半年以上住んでみて、
一建設の建物はどうだったのかを話そう。
そうだね。まとめ的な話をすると、今のところそんなに問題は
出てないと思うけど。
床鳴りや戸のガタツキとか軋みは無し。そういや階段の
ポコっていう音、最近しないなぁ。なんでだろ。
風呂の床は乗ると軋み音がするね。
風呂ユニットに乗っかる最初の一歩がね。他はそんなに気に
なることは無いなあ、現時点で。
じゃあ、まあ個別の設備の話でもしてみますか。これまでブログでは、
設備そのものについてはそれほど言及してなかった気がする。
じゃ、まず外観から行きますか。フェンスやブロックは気持ちおしゃれ、
というか最低ラインは守ってると思った。一番安い平らなやつじゃなくて、
一応飾りのスジが入ってるタイプね。まぁ隣との境界線用途だし
そんなに目立たないので十分だ。
最近の新築だと大体このフェンスだよね。一建設に限らず。
もちろん満足してますよ。
ポストはアメリカンなのはイヤだとか思ってたけど意外と慣れた。
一応丸めればA4サイズの雑誌とか入るしね。
ただ開けるときガチョッて音が響いてイヤ…。
アメリカンなポスト。
ガチョッ…。
玄関ポールまわりね。ポストは意外と収容力があっていいね。
うちは道路が夜も明るいので、外照明はいらないと思ったんだけど、
まぁ一律この玄関ポールなんだよね。一建設は。
標準装備のポストや玄関照明は、たくさん仕入れてるんでしょう。
逆に同じ玄関照明があったら仲間だっ！玄関照明にカメラ付き
インタフォンが付いてるけど、コレ、カラーだったら良かったのにぃ。
LDにいないと応答できないしね。来年は取り替えたいね。
お次は家の廻りね。一部を除いて家の廻りはデフォルトで赤土が
敷き詰めてあるんだけど、この上を歩くと靴底にミゾにみっちりと
赤土が詰まっちゃって、乾いて細かーくなった状態で玄関に舞うので困る。
水捌けはイイんだけどな。あと細かいんで雨降るごとにどっかに
流れ出して減ってるんじゃないかと妄想する。
もっと荒い土？砂利でも良かったかも。赤土は安いのかなー。
うーん…だから外構はスケルトンモデルで引き渡すから、ガーデニング
するなり砂利を敷くなり好きにしてねって状態なんじゃないかなぁ。
ま、ウチは鳴る砂利敷いた。既にネタにしたけど、けっこうイイっすよ。
さすがアイリスオーヤマ！まぁ廻りつっても土ぐらいしか取り上げる
もんがないので、次、外装の壁とか屋根とかはどうよ？
鳴る砂利。
ガラスなんであんまり踏むと
コナゴナになるのが難点。
サイディングはクボタ松下。一建設はみんなそうみたいね。
屋根材は知らされてないけど同じなのかな？
どーだろ？そういや、屋根は１色固定で選べないし、メーカーの話も
全く出なかったな。標準の黒いやつだが、どうせ室内からは全く見えないんで
気にならない。雨音がうるさいとかもないッス。
屋根はそうだね。一方、壁に当たる雨はけっこう気になる。
軒が短いせいなんじゃないかなと思う。ちょっと大雨だと壁に
当たる音がする。壁が傷みそうだなあって。敷地が狭いから
あんまり軒を伸ばせないとかあるのかな。
いまどきの家は大手ハウスメーカーでも軒が短い気がする。
特に一建設に限った話ではないような。手入れについては、
サイディングは１０年ぐらいで再塗装が必要らしいんで、
めんどくさいかなぁ？でもそこんとこは吹き付けでも同じか。
必ず１０年でやらなきゃいけないわけでもなさそうだけど、
雨水が染み込んでしまってからじゃ遅いとかあるだろうし、
この辺の問題はサイディングも吹き付けも、持ち家なら
付きまとうんだろうね。外と言えば、あとは雨戸代わりのシャッターかな。
いまの新築物件はみんなシャッターだよね。雨戸ってないんじゃない？
それはともかく、使いやすいよねシャッター。
借家時代、近所に新築された家が１階窓にシャッターを使っていて、
防犯心理的にはかなりイイなあ、と思っていた。契約時にシャッターを
付けたい、って言ったぐらい。その時は「標準装備ですけど何か？」とか
アッサリ言われたｗ。つまりコレ、クマ的に高評価だ！
あとはサッシ、つうか窓かな。一応スペックとしては居室ペアガラスと
いうことになっている。どうなんだ。防音効果はあんまりないのかなぁ？
外の音、案外聞こえるけど？
いや、窓開けると結構騒音てゆうか、音大きくなるよ。
一応、防音効果はあるんでしょ、きっと。ペアガラスの特徴である
温度差の結露は、良好な気がする。確かに結露してない。
結露はしないねぇ。ホントすごいと思った。前の家って
ものすごく結露してたからさぁ。何がいいのかな。
ペアガラス効果もそうだけど、２４時間換気とかで空気が循環してる
のもいいのかもしれないね。
２４時間換気。
循環の代償としてホコリがすんごい。
階段が煙突になって、１階から３階まで貫通してるわけで、
この構造は、家全体が１個の空気になってるせいで、湿気が
薄まってるのかもね。コレは別に今風の家の構造一般の話だろうけど。
つづく…
2007年12月25日
一建設の建売を買って住むまでのまとめ その７
（クマの発言はこの色です）
（ウシの発言はこの色です）
＜完成検査＞
出来てしまえば完成検査、というか内覧会ですな。ウチの場合は
まだβバージョンて感じで１００％完成してなかった。
詳細は過去に対談してたんでソッチ見て欲しいけど、何か補足ある？
結論としては、完成してないのに無理矢理内覧会やるのはずるい。と思った。
入居してからクローゼットの奥に大き目の傷を発見したんだけど、
内覧会ではそのクローゼットのとこ、まだ資材が置いてあったんだよ〜。
そう。まだくっつけてない便器が置いてあったのだった…。
一応フォローしとくと、入居してからでも連絡すれば傷とかは
対応して貰えた。内覧会で全部チェックできなくても、それっきりって
訳ではないので、それほど神経質になる必要はないのかもしれない。
図面と違ってないか、注文した内容と合っているか、
などを見る事が主旨かな。
そうね。これから迎える人にアドバイスするとしたら、
ま、ぶっちゃけ、この時点で初めて内部を目にするわけで、
電気もついてなくて暗いし、あれ？こんなんだっけ？とか軽く
パニックになってるので、完璧なチェックは無理だし、
悩む必要もないし気楽に行くよりほかない。
気合入れて空回りすると落ち込む、とだけ言っておく！
あとメジャーとビー玉は出す機会がないぞ！
＜引渡し＞
次は引渡しだね。仕事休んで銀行に行ったんだけど、うちは
共同所有だから、ウシクマが両方休みをとらねばならなかったのが
ちょっと大変だったかな。
金の受け渡しがメインだから、銀行の都合で平日なんだよな。
だいたいさぁ、銀行は土日も営業しろよ、こっちが客だぞ！と言いたい。
あとは、これも以前の引渡し対談で細かい愚痴は書いてたと
思うのでそちらをドーゾ。トータルな感想というか印象なんだけど、
不動産屋もここまで来ちゃうと早く金もらって終わりにしたいって
感じになるのか、ずいぶん態度がぞんざいになってた気がすんのよね。
そーね。一応、あっち的にも手数料が入る瞬間なのだろうが、
契約が終わって帰る時点でも大した挨拶はなかったなあ。
マクドナルドだってハンバーガー買って店から出るときに
「ありがとうござました」
とか言うやん。
そんな程度の挨拶もなかったような…。
それとうちらは二人で行ったんだけど、相手方は保険屋(火災保険ね)、
みずほ銀行、一建設、行政書士、あと不動産屋と登場人物が多いんだよね。
しかもやつらは普段からつるんでるので手順とか完璧なので、
完全にペースが向こうに握られてた。
こっちは一世一代だけどもアッチはもう何百件もやってるわけだしな。
毎日毎日。最終段階は流れ作業で、右から左へと大金を受け流す〜♪
そして鍵をもらう〜♪ってだけ。
ただフォローしとくと、最初は手続きに２日かかりますって
言われてたのを、１日でやってもらったので、全体的に
急ぎ気味だった。と思う。
そーかな。午後３時ごろには開放されたと思ったけど。
逆に２日あったら余ってないか？ま、そこは問題の焦点ではないがな。
とにかく、ローンを背負う記念日にしてはあっさりしてたな。
寒くて天気が良かったことだけは覚えている。
そーね、なんか特別用意しとくことってあるかな？今後この日を
迎える人のためにというかｗ。
基本的に受身でもどうにかなるっていうか、契約の時ほどには
神経質になる必要はなさそうだった。でもどういう手続きが
あるのかぐらいは事前に把握しといたほうがいいかもね。
うちらは、銀行に行くまでの電車の中で「家を買う時の本」みたいなのを
軽く読んでおいた。
クマ的なオススメ用意といえばｗ、やっぱＭＹボールペンと
ＭＹハンコ台は持ってったほうがいいかもなぁー。
大事な書類なのに印影がブレて２回押したとこがいくつか
あってカッコわりぃよ。
あー実印って押しづらいので練習しといたほうがいいよね！
あとは基本的に鍵もらって家に行ってぼんやりしてたぐらいだな俺らは。
そだね。折角の記念なんだから、なんか思い出になるような
イベント考えとくといいかもね。後から「引渡しの日にこれをしたんだよね」
みたいなのが思い出せるようなさ。
何するんだよ。植樹とかか？実際水も出ないからトイレも行けないんだよな。
記念撮影ぐらいはしといたほうがいいと思った。
そーだね。今デジカメデータを見返したら、なーんにも物がない
部屋の写真をいくつか撮ってあった。これってまぁいい記念だと思うな。
あと、一建設は引渡しの前にハウスクリーニングを入れないようだ。
フローリングにほこりがたまっていたり、壁紙の糊が窓枠に付着していたり
していた。うちらは家が狭いしなんとかなるだろうと思って自分たちで
掃除したのだが、かなりの重労働だったことだけはアドバイスしておこう。
誰にだ。
天井をクイックルワイパーで全部こするなんて、おそらく一生(一軒)に
一度だろうし、儀式的にやんのはいいかと思った。でも覚悟しないと途中で
メゲそうになるんで、やる人は気合入れてくれ。
なんせ、冷暖房も電灯もない状態だったりするんで。ウチらんときは寒かった。
新築のクリーニング代金って６万〜１０万位らしいんで、業者に
頼んじゃうのもいいかもね。ついでにコーティングとかも頼めるしね。
ちなみにコーティングは新品の時にやるのが楽だと後から思った。
うむ。とりあえず、ＮＨＫの住まいＤＩＹを見て、意気込んで
コーティング剤買ってきたは良かったが、まだやってないしな…。
で、まぁ、こっからが自分らだけのターン、ってことで、ＨＭとか
不動産屋とは無関係の戦いが始まる訳だ。
つづく…
（ウシの発言はこの色です）
＜完成検査＞
出来てしまえば完成検査、というか内覧会ですな。ウチの場合は
まだβバージョンて感じで１００％完成してなかった。
詳細は過去に対談してたんでソッチ見て欲しいけど、何か補足ある？
結論としては、完成してないのに無理矢理内覧会やるのはずるい。と思った。
入居してからクローゼットの奥に大き目の傷を発見したんだけど、
内覧会ではそのクローゼットのとこ、まだ資材が置いてあったんだよ〜。
そう。まだくっつけてない便器が置いてあったのだった…。
一応フォローしとくと、入居してからでも連絡すれば傷とかは
対応して貰えた。内覧会で全部チェックできなくても、それっきりって
訳ではないので、それほど神経質になる必要はないのかもしれない。
図面と違ってないか、注文した内容と合っているか、
などを見る事が主旨かな。
そうね。これから迎える人にアドバイスするとしたら、
ま、ぶっちゃけ、この時点で初めて内部を目にするわけで、
電気もついてなくて暗いし、あれ？こんなんだっけ？とか軽く
パニックになってるので、完璧なチェックは無理だし、
悩む必要もないし気楽に行くよりほかない。
気合入れて空回りすると落ち込む、とだけ言っておく！
あとメジャーとビー玉は出す機会がないぞ！
＜引渡し＞
次は引渡しだね。仕事休んで銀行に行ったんだけど、うちは
共同所有だから、ウシクマが両方休みをとらねばならなかったのが
ちょっと大変だったかな。
金の受け渡しがメインだから、銀行の都合で平日なんだよな。
だいたいさぁ、銀行は土日も営業しろよ、こっちが客だぞ！と言いたい。
あとは、これも以前の引渡し対談で細かい愚痴は書いてたと
思うのでそちらをドーゾ。トータルな感想というか印象なんだけど、
不動産屋もここまで来ちゃうと早く金もらって終わりにしたいって
感じになるのか、ずいぶん態度がぞんざいになってた気がすんのよね。
そーね。一応、あっち的にも手数料が入る瞬間なのだろうが、
契約が終わって帰る時点でも大した挨拶はなかったなあ。
マクドナルドだってハンバーガー買って店から出るときに
「ありがとうござました」
とか言うやん。
そんな程度の挨拶もなかったような…。
それとうちらは二人で行ったんだけど、相手方は保険屋(火災保険ね)、
みずほ銀行、一建設、行政書士、あと不動産屋と登場人物が多いんだよね。
しかもやつらは普段からつるんでるので手順とか完璧なので、
完全にペースが向こうに握られてた。
こっちは一世一代だけどもアッチはもう何百件もやってるわけだしな。
毎日毎日。最終段階は流れ作業で、右から左へと大金を受け流す〜♪
そして鍵をもらう〜♪ってだけ。
ただフォローしとくと、最初は手続きに２日かかりますって
言われてたのを、１日でやってもらったので、全体的に
急ぎ気味だった。と思う。
そーかな。午後３時ごろには開放されたと思ったけど。
逆に２日あったら余ってないか？ま、そこは問題の焦点ではないがな。
とにかく、ローンを背負う記念日にしてはあっさりしてたな。
寒くて天気が良かったことだけは覚えている。
そーね、なんか特別用意しとくことってあるかな？今後この日を
迎える人のためにというかｗ。
基本的に受身でもどうにかなるっていうか、契約の時ほどには
神経質になる必要はなさそうだった。でもどういう手続きが
あるのかぐらいは事前に把握しといたほうがいいかもね。
うちらは、銀行に行くまでの電車の中で「家を買う時の本」みたいなのを
軽く読んでおいた。
クマ的なオススメ用意といえばｗ、やっぱＭＹボールペンと
ＭＹハンコ台は持ってったほうがいいかもなぁー。
大事な書類なのに印影がブレて２回押したとこがいくつか
あってカッコわりぃよ。
あー実印って押しづらいので練習しといたほうがいいよね！
あとは基本的に鍵もらって家に行ってぼんやりしてたぐらいだな俺らは。
そだね。折角の記念なんだから、なんか思い出になるような
イベント考えとくといいかもね。後から「引渡しの日にこれをしたんだよね」
みたいなのが思い出せるようなさ。
何するんだよ。植樹とかか？実際水も出ないからトイレも行けないんだよな。
記念撮影ぐらいはしといたほうがいいと思った。
そーだね。今デジカメデータを見返したら、なーんにも物がない
部屋の写真をいくつか撮ってあった。これってまぁいい記念だと思うな。
あと、一建設は引渡しの前にハウスクリーニングを入れないようだ。
フローリングにほこりがたまっていたり、壁紙の糊が窓枠に付着していたり
していた。うちらは家が狭いしなんとかなるだろうと思って自分たちで
掃除したのだが、かなりの重労働だったことだけはアドバイスしておこう。
誰にだ。
天井をクイックルワイパーで全部こするなんて、おそらく一生(一軒)に
一度だろうし、儀式的にやんのはいいかと思った。でも覚悟しないと途中で
メゲそうになるんで、やる人は気合入れてくれ。
なんせ、冷暖房も電灯もない状態だったりするんで。ウチらんときは寒かった。
めっさ汚れてる。
新築なのに、これは何の汚れなんだ？
新築のクリーニング代金って６万〜１０万位らしいんで、業者に
頼んじゃうのもいいかもね。ついでにコーティングとかも頼めるしね。
ちなみにコーティングは新品の時にやるのが楽だと後から思った。
うむ。とりあえず、ＮＨＫの住まいＤＩＹを見て、意気込んで
コーティング剤買ってきたは良かったが、まだやってないしな…。
で、まぁ、こっからが自分らだけのターン、ってことで、ＨＭとか
不動産屋とは無関係の戦いが始まる訳だ。
つづく…
2007年12月24日
一建設の建売を買って住むまでのまとめ その６
（クマの発言はこの色です）
（ウシの発言はこの色です）
＜ローンの話＞
契約の直後〜設計変更の打ち合わせあたりまでが一番忙しくて、
建設が始まってしまえば我々はわりとヒマになったんだけど、
それでもローンの申し込みの手続きとかを平行に進める必要があった。
ローンねぇ…。契約前というか、漠然と家探ししてた頃は、
繰上げ手数料０のソニー銀や、繰上げ＝自分の預金っていう新機軸な
東京スター銀とかが斬新でいいかなーとか話してたけど…。
不動産屋が「どこの銀行でもいいですよ」と言いつつ、みずほ銀行を
大プッシュしてきた。不動産屋の取引銀行かつ、一建設の取引銀行らしかった。
彼らにしてみたらいろいろやり易いんだろうけどさ。
どこでもいいとか言いながら、ソニー銀は先方の行政書士が
指定した場所に来られないとか何とか理屈こねられたんだったよな。
そりゃネット銀行だから、営業所ないしな。まぁそんでもって利率が
劇的に違うわけでもなかったので、渋々というか、まぁ引いたレールに
乗りましょう、ってことでみずほ先生にした、と。
他の人に参考になるかわからんが書いておくと、ソニー銀行は
融資条件に「ソニー銀行指定の行政書士を使うこと」があり、
一建設は一建設で指定の行政書士を使いたいらしかったので、
条件が合わなかった。おまえらそんなにつるみたいのかとｗ。
ウシとしては、スター銀行の預金連動型住宅ローンを使いたかった。
そーね。べたぼめだな。新生銀行とかもそうだけど、再生した
銀行って外資？のアイデアで変わった商品を出してくるよね。
そういやスター銀て買収の話あるけど。別に関係ないか。
自営業だと、生活費と別に運転資金としての預金をある程度
持ってるから。預金連動型ローンは自営業に向いてると思ったなぁ。
ところで買収ってナニ？経営やばいんか？
スター銀の所有者の米投資ファンドのローンスターが上場して
儲けたし、もう満足したからコイツ買ってくんねぇ？ってことで、
アドバンテッジ・パートナーズというとこが、じゃ値引きすんならいいよ、
でTOBだそうで。なんだかなぁ。
ふーん。あんまり関係ない話だったかな。とにかくうちは自営なんで、
都市銀行の審査に通るかどうか心配していたけど、無事審査を通ることが
できた。ブログなどで他の人の住宅ローン手続きを見ると何度も銀行と
連絡をとったり大変そうだなぁと思ってたんだけど、うちは不動産屋に
ローン代行してもらったので、銀行には行かなかった。
代行料はしっかり取られてるんでその分働いてもらった、
てことかしらね。当時、みずほってローン営業が出遅れてて、
取り戻すために若干利率が低いようなこと言われてたな。
人生勉強というか社会勉強としては、自分たちで銀行巡りもして
みたかった気もするんだけどねぇ。住宅ローンで銀行に行くのなんて
一生に一回じゃん？どうなんだろうね。
そうね。ただ伊藤理沙の漫画(「やっちまったよ一戸建て」のこと)で、
えらく値踏みされるって書いてあってビビるよなあ。
確かにローン相談会自体は、土日にやってるし、興味はあったけどね。
銀行相手だと平日に動き回らないといけないので、確かに
助かったけどね、ローン代行。
客先にいるときに銀行から電話掛かってくると都合悪いんだよね。
こっちは自営で一軒屋だけど客先のサラリーマンはマンションとかだし、
別に極端に金あるわけでもないけど、あんまり客より裕福そうにできないし。
で、まぁ不動産屋も代行料取りたかったんだろうね。仲介手数料って
２００万で頭打ちだし。
うちらが借りた頃って、例の「ゼロ金利解除」の直後で、これから
どんどん利息があがっていきますよ〜、大変ですよ〜って言われてる
頃だったよねえ。でもあれから全然利息あがってないんだよね。
なんだそりゃ。
いま調べたら、オレらが契約した時点より0.25%上がってるね。
ま、当時思われていた程には景気も良くなんないし、アメリカが
サブプライムで大火傷、相乗りしてた世界中の金融野郎涙目、
日銀も世界の空気読んで上げられずって感じだしな。
当時は、どの本を見ても固定金利をおススメしてたので、
うちらも「全期間固定かなぁ」って思っていた。
でも、今の状況だとそうでもないよね。
不動産屋に勧められてウチが渋々採用した短期固定が、
現時点では一番無難な選択だったということで、くやしくも
不動産屋の読みを認めざる得ない…。偶然かどうかは知らんがなっ！
なんかね〜。微妙に増税＆値上げ＆原油高で生活キツイっすよ。
結果的には１〜２年前が日本経済のピークだったのかしらん？日本ｵﾜﾀ＼(^o^)／
ホリエモンや欽ちゃんファンドがブイブイ言わしてた頃がナツカシス…。
つづく…
（ウシの発言はこの色です）
＜ローンの話＞
契約の直後〜設計変更の打ち合わせあたりまでが一番忙しくて、
建設が始まってしまえば我々はわりとヒマになったんだけど、
それでもローンの申し込みの手続きとかを平行に進める必要があった。
ローンねぇ…。契約前というか、漠然と家探ししてた頃は、
繰上げ手数料０のソニー銀や、繰上げ＝自分の預金っていう新機軸な
東京スター銀とかが斬新でいいかなーとか話してたけど…。
不動産屋が「どこの銀行でもいいですよ」と言いつつ、みずほ銀行を
大プッシュしてきた。不動産屋の取引銀行かつ、一建設の取引銀行らしかった。
彼らにしてみたらいろいろやり易いんだろうけどさ。
どこでもいいとか言いながら、ソニー銀は先方の行政書士が
指定した場所に来られないとか何とか理屈こねられたんだったよな。
そりゃネット銀行だから、営業所ないしな。まぁそんでもって利率が
劇的に違うわけでもなかったので、渋々というか、まぁ引いたレールに
乗りましょう、ってことでみずほ先生にした、と。
他の人に参考になるかわからんが書いておくと、ソニー銀行は
融資条件に「ソニー銀行指定の行政書士を使うこと」があり、
一建設は一建設で指定の行政書士を使いたいらしかったので、
条件が合わなかった。おまえらそんなにつるみたいのかとｗ。
ウシとしては、スター銀行の預金連動型住宅ローンを使いたかった。
そーね。べたぼめだな。新生銀行とかもそうだけど、再生した
銀行って外資？のアイデアで変わった商品を出してくるよね。
そういやスター銀て買収の話あるけど。別に関係ないか。
自営業だと、生活費と別に運転資金としての預金をある程度
持ってるから。預金連動型ローンは自営業に向いてると思ったなぁ。
ところで買収ってナニ？経営やばいんか？
スター銀の所有者の米投資ファンドのローンスターが上場して
儲けたし、もう満足したからコイツ買ってくんねぇ？ってことで、
アドバンテッジ・パートナーズというとこが、じゃ値引きすんならいいよ、
でTOBだそうで。なんだかなぁ。
ふーん。あんまり関係ない話だったかな。とにかくうちは自営なんで、
都市銀行の審査に通るかどうか心配していたけど、無事審査を通ることが
できた。ブログなどで他の人の住宅ローン手続きを見ると何度も銀行と
連絡をとったり大変そうだなぁと思ってたんだけど、うちは不動産屋に
ローン代行してもらったので、銀行には行かなかった。
代行料はしっかり取られてるんでその分働いてもらった、
てことかしらね。当時、みずほってローン営業が出遅れてて、
取り戻すために若干利率が低いようなこと言われてたな。
人生勉強というか社会勉強としては、自分たちで銀行巡りもして
みたかった気もするんだけどねぇ。住宅ローンで銀行に行くのなんて
一生に一回じゃん？どうなんだろうね。
そうね。ただ伊藤理沙の漫画(「やっちまったよ一戸建て」のこと)で、
えらく値踏みされるって書いてあってビビるよなあ。
確かにローン相談会自体は、土日にやってるし、興味はあったけどね。
銀行相手だと平日に動き回らないといけないので、確かに
助かったけどね、ローン代行。
客先にいるときに銀行から電話掛かってくると都合悪いんだよね。
こっちは自営で一軒屋だけど客先のサラリーマンはマンションとかだし、
別に極端に金あるわけでもないけど、あんまり客より裕福そうにできないし。
で、まぁ不動産屋も代行料取りたかったんだろうね。仲介手数料って
２００万で頭打ちだし。
うちらが借りた頃って、例の「ゼロ金利解除」の直後で、これから
どんどん利息があがっていきますよ〜、大変ですよ〜って言われてる
頃だったよねえ。でもあれから全然利息あがってないんだよね。
なんだそりゃ。
住宅ローン金利の推移
いま調べたら、オレらが契約した時点より0.25%上がってるね。
ま、当時思われていた程には景気も良くなんないし、アメリカが
サブプライムで大火傷、相乗りしてた世界中の金融野郎涙目、
日銀も世界の空気読んで上げられずって感じだしな。
当時は、どの本を見ても固定金利をおススメしてたので、
うちらも「全期間固定かなぁ」って思っていた。
でも、今の状況だとそうでもないよね。
不動産屋に勧められてウチが渋々採用した短期固定が、
現時点では一番無難な選択だったということで、くやしくも
不動産屋の読みを認めざる得ない…。偶然かどうかは知らんがなっ！
なんかね〜。微妙に増税＆値上げ＆原油高で生活キツイっすよ。
結果的には１〜２年前が日本経済のピークだったのかしらん？日本ｵﾜﾀ＼(^o^)／
ホリエモンや欽ちゃんファンドがブイブイ言わしてた頃がナツカシス…。
つづく…
2007年12月23日
一建設の建売を買って住むまでのまとめ その５
（クマの発言はこの色です）
（ウシの発言はこの色です）
＜建築中！いま作っています！＞
てなわけで、変更図面の申請も終わったらしいし、いよいよ着工に
なりましたが。
契約後の建売とかけて、お湯を注いだカップ麺ととく。
その心は、出来上がるまで待つだけ…。
基礎工事の頃は、目に見えて鉄筋が組まれていくので
毎日見に行っていた。ウシクマもここ１年の家探しでハンパに
建築知識がついて、一応は鉄筋の太さとか、かぶり厚とか、
意味が分かるようになってきていたので、なんとなくチェック的な
視点で見守っていたけど、もう全然普通の工事だった。あたりまえだけど。
早起きして現場まで寄って眺めながら会社行ったり、
一応なんか(ってナンだｗ)あったときのためと、記録というか
思い出用として写真撮った。
日曜は工事してないはずなので、ささっと行ってサックリ撮った。
明らかに見たこと無い人が写真撮りまくってると、近所の人が
怪訝そうに出てくるが、将来のご近所さんになるわけなので、
ここで対応を間違えないようにと注意した。実はこのブログで
紹介した他の物件(買い逃したやつとか根っこが生えてるやつとかｗ)も、
参考のためにポツポツと写真撮っていたので比較したり。
他社の物件で、現場にごみ(ジュースの缶ね)が放置されてるところも
あったけど、この現場は綺麗にしてあった。
そういうとこも「一建設、評判よりもマトモやん」と思わせた。
どんな評判やねん！ｗ。一建設がゴミ散らかすとかいう評判は
聞いたこと無かったような。
でも配筋が終わったと思われる日に発泡酒の缶を見かけたなぁ。
配筋完成祝いかぁ？ま、とにかく、節目節目には隠れて写真を
撮ってはいたのだが、外壁がついたあたりから、全く中が見えなくなり、
ナニをやっているのやらワカラン状態になった。この辺で現場が
つまんなくなってきて、３日にいっぺんは行ってたのに、週１ぐらいになった。
油断してたら、足場がとれてて、完成が近いんだなぁ、って思った。
ちょっと話飛びすぎじゃね？上棟ぐらいまでは見れたべさ。
んー上棟は都合で行けなかったんだよね、つうか普通の会社員が
平日朝っぱらから行けないって。有給取れってか？ｗ。
夜に寄ったら、１日で３階まで出来てたのは驚いた。
某２Ｘ４住宅は１日では完成してなかったので。
柱が建つと急に家の形が見えるのが面白いよね。
あと、工程が進むと完全にこちらの知識が追いつかなくなり、
仮に彼らが手抜き工事をしていても全くワカラン状態。
テレビの欠陥住宅特集とかでよく聞く筋交い不足なんかも、
今は筋交いを使わない方法もあるらしく一見してわからない状態に
なっていた。実際うちは筋交いではなくダイライトとかいう
耐力壁で作っているようだった。
そうね。床はネダノンという板がばーんと貼ってあるだけだし、
壁はダイライトでばーんだし。どっちもWebで調べて、従来の根太や
筋交いより強度が高いらしいが施工を間違うと意味無いとかを
知ったりして。
でも当然施工が正しいかはシロートには分からないぞ、と。
あと基本的に注文住宅と違い、建売ってローン実行して金払うまで
自分のモノじゃないんで、我々がやっているのは、勝手に自主的に
見に行ってるだけという微妙な行為だってことだな。
大工と会っても「買う予定のクマです」とか変な挨拶になるから
できるだけ人との接触は避けた。まぁそんな感じで生暖かく
見守っているとニョキニョキと完成しましたよ、って感じ。
最後にひとことだけ言わせて。夜中に見に行ってシートを
ちょっとだけめくって中(といっても壁)見たりしたが、
それぐらいはいいよね…。購入(予定)者だしね…。
はい懺悔終了ということで。
あとねー、家全体を覆っている緑の蚊帳みたいなシートねー、
デジカメのレンズを完全に接触させちゃうとなぜか緑が
見えなくなって、中が撮影できます。これ豆知識ね。
つづく…
（ウシの発言はこの色です）
＜建築中！いま作っています！＞
てなわけで、変更図面の申請も終わったらしいし、いよいよ着工に
なりましたが。
契約後の建売とかけて、お湯を注いだカップ麺ととく。
その心は、出来上がるまで待つだけ…。
基礎工事の頃は、目に見えて鉄筋が組まれていくので
毎日見に行っていた。ウシクマもここ１年の家探しでハンパに
建築知識がついて、一応は鉄筋の太さとか、かぶり厚とか、
意味が分かるようになってきていたので、なんとなくチェック的な
視点で見守っていたけど、もう全然普通の工事だった。あたりまえだけど。
基礎工事。
すぐ見えなくなっちゃうので
わりと丁寧に写真を撮ってある。
早起きして現場まで寄って眺めながら会社行ったり、
一応なんか(ってナンだｗ)あったときのためと、記録というか
思い出用として写真撮った。
日曜は工事してないはずなので、ささっと行ってサックリ撮った。
明らかに見たこと無い人が写真撮りまくってると、近所の人が
怪訝そうに出てくるが、将来のご近所さんになるわけなので、
ここで対応を間違えないようにと注意した。実はこのブログで
紹介した他の物件(買い逃したやつとか根っこが生えてるやつとかｗ)も、
参考のためにポツポツと写真撮っていたので比較したり。
他社の物件で、現場にごみ(ジュースの缶ね)が放置されてるところも
あったけど、この現場は綺麗にしてあった。
そういうとこも「一建設、評判よりもマトモやん」と思わせた。
どんな評判やねん！ｗ。一建設がゴミ散らかすとかいう評判は
聞いたこと無かったような。
でも配筋が終わったと思われる日に発泡酒の缶を見かけたなぁ。
配筋完成祝いかぁ？ま、とにかく、節目節目には隠れて写真を
撮ってはいたのだが、外壁がついたあたりから、全く中が見えなくなり、
ナニをやっているのやらワカラン状態になった。この辺で現場が
つまんなくなってきて、３日にいっぺんは行ってたのに、週１ぐらいになった。
油断してたら、足場がとれてて、完成が近いんだなぁ、って思った。
ちょっと話飛びすぎじゃね？上棟ぐらいまでは見れたべさ。
んー上棟は都合で行けなかったんだよね、つうか普通の会社員が
平日朝っぱらから行けないって。有給取れってか？ｗ。
夜に寄ったら、１日で３階まで出来てたのは驚いた。
某２Ｘ４住宅は１日では完成してなかったので。
上棟。平日じゃ無理っしょ。
とりあえず頭金を稼ぐしかない。
柱が建つと急に家の形が見えるのが面白いよね。
あと、工程が進むと完全にこちらの知識が追いつかなくなり、
仮に彼らが手抜き工事をしていても全くワカラン状態。
テレビの欠陥住宅特集とかでよく聞く筋交い不足なんかも、
今は筋交いを使わない方法もあるらしく一見してわからない状態に
なっていた。実際うちは筋交いではなくダイライトとかいう
耐力壁で作っているようだった。
そうね。床はネダノンという板がばーんと貼ってあるだけだし、
壁はダイライトでばーんだし。どっちもWebで調べて、従来の根太や
筋交いより強度が高いらしいが施工を間違うと意味無いとかを
知ったりして。
でも当然施工が正しいかはシロートには分からないぞ、と。
あと基本的に注文住宅と違い、建売ってローン実行して金払うまで
自分のモノじゃないんで、我々がやっているのは、勝手に自主的に
見に行ってるだけという微妙な行為だってことだな。
大工と会っても「買う予定のクマです」とか変な挨拶になるから
できるだけ人との接触は避けた。まぁそんな感じで生暖かく
見守っているとニョキニョキと完成しましたよ、って感じ。
うっすらとダイライトが透けて見えるんだが…
最後にひとことだけ言わせて。夜中に見に行ってシートを
ちょっとだけめくって中(といっても壁)見たりしたが、
それぐらいはいいよね…。購入(予定)者だしね…。
はい懺悔終了ということで。
あとねー、家全体を覆っている緑の蚊帳みたいなシートねー、
デジカメのレンズを完全に接触させちゃうとなぜか緑が
見えなくなって、中が撮影できます。これ豆知識ね。
つづく…
