2008年01月02日

一建設の建売を買って住むまでのまとめ その15

  (クマの発言はこの色です)
  (ウシの発言はこの色です)

みんな当たり前にネット使うようになってる割には業者側のノウハウが
追いついてない分野だね、宅内LAN関係は。
よくわからん場合は、ネットの回線(ADSLや光なら電話屋)を開通する時のニーちゃんに
聞くのがてっとり早いかも。


それとは逆に、TVの配線は何も言わなくても全室入ってるんだよね。
これがTV好きニッポンを象徴してるね。
しかしウチはTVがリビングにしかないという…。


ネットがもっと普及すれば、数年後には全室にLAN配線済っていう仕様に
なるのかもね。テレビはアンテナから分配器までをつなぐのがうちらの担当だね。
分配器って風呂の天井裏にあったんでしょ。
例によって一建設からは何も聞いてなかったけど。


うむ。風呂側は開けりゃすぐわかるんだが、外側の端がなんと屋根にガムテで
貼ってあった。アンテナ屋がスタントマンばりに屋根によじ登って剥がしてきた。
いやーオイラには出来ねー、すごいなアンテナ屋。とりあえずアンテナの場所ぐらいは
紙とかで書いておいて欲しいなあ。


うむ。引渡しの後も、いろんな業者にいろんな場所によじ上ってもらったよね。
まああれだ、うちは狭小で、1階から3階までが真四角の箱状の家なので、
ちょっとしたロッククライミングって感じ。業者さんにはホント感謝でいっぱいだ。


あ、そういえばさ、なんでエアコンの穴だけ後から自腹で開けるんだろうね?
大事な柱に傷を付ける危険性を考えたら、ハウスメーカーが開けるべきだと思うなぁ。


エアコンの機種によって穴の径が違う事があるらしいし、エアコンつけたい場所も
個人でまちまちだからかなぁ?いや、でも、エアコン用のコンセントって場所
決まっちゃってるよなあ。
今思ったんだけど、24時間換気の穴を流用できるといいかも。


それってテキトーにいくつか開けとくってこと?確かに24時間換気の場所って
勝手に決まってるよねえ。でもポコポコ開けときゃいいってもんじゃないダロ!


じゃあ後から自分で開けるのが一番無難ってのでFAじゃん。
話を戻すと、うちらも筋交いを破損するのが怖いと思ったので、電気屋が
寄越してくる取り付け業者じゃなくて、専門の業者を別途探してお願いしました。


ちょっと高かったけど、仕事の出来には満足してます。断崖絶壁工事を
ハシゴ一本でやってのけた。偉い!ちなみに、電気屋(某カメラ量販店)で、
工事いらないっすから、ってゆうと値引きしてくれた。
ああゆうとこでも値引き交渉できるんだぁ。


家から話が大分ズレたので戻すと、配線関係はこんなもん?

そうね。じゃ躯体の話でもするか。そんな大したこっちゃなくて、
上の部屋にいると、下で響くかとか、音がどうとかってやつ。


床の防音?正直わかんないなぁ。上を歩いてても下に振動は来なくなったよね。
築50年近くの前の家と比較してもしょうがないけどさあ。


まぁそうね。横向きというか隣の部屋の音もあまり聞こえない。
外からは窓が多いせいか、まぁ多少は聞こえるかな。


外を歩いている若者の大きめの談笑は聞こえる。あと家の内部だけど
、リビング階段なので、リビングの音は階段を通して上下にはよく通るね。
リビングのテレビつけてると3階でわかるとか。


それはそういうもんだよね。

これはデメリットじゃないよね。「子供の様子がよくわかる」とかいって
流行の間取りだもんね、リビング階段って。


あとなんだろ。揺れか。外を大型トラックが通ると揺れる。
最近、オイラ家の周りの基礎を見て回ったんだけど、別にヒビとか入ってなかった。
つまり、これって、地面が揺れてるから回避不能なんだろうな。
おそらくここいら一帯が揺れてるんだから問題ないんだろう。
というわけで、世間並みの耐震はあるんじゃないのか?


大型トラックが通ると、けっこー揺れるんだけどねー。
震度2ぐらい?ただ、基礎の問題じゃないと思うんだよね。
国道沿いのクマの実家(鉄骨)も揺れるでしょ?あの家、基礎工事すごかったじゃん。


うむ。結局、他の力で揺れるのは仕方ないとして、耐えられるか・問題ないかが
大事ってことかねぇ。いや、ジワジワどっかが緩んでるのかも知らんが。
壁紙とかにも亀裂ないしね。


振動が家にとっていいわけないけどね。
3年ぐらい待って見ないとわからないかな。




つづく…



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2008年01月01日

一建設の建売を買って住むまでのまとめ その14

  (クマの発言はこの色です)
  (ウシの発言はこの色です)


<内装とか>

さて、最後に壁やら床やらの内装全体と、配線とかについて何か
言いたいことがあれば。


まず水道の配管について。日経トレンディの特集で、一建設は
さや管ヘッダー工法ではないと書かれいて、これはもうどうしようもない
事なので納得していた。デメリットは、風呂と台所など、同時に使う時に
極端に流量が減ることなんだけど、うちは二人世帯なのでなんとかなるかなと
思っていた。家族が多い世帯だとつらいかもしれないね。


確かにその通りで、風呂に給湯中に皿洗いはしたらイカンって
感じの流量になるなぁ。水がいる仕事は1箇所だけ、って認識して
生活することになるのは仕方ない。


まぁ風呂と皿洗いだけなんだよね。洗濯しながら風呂、とか
炊事しながら洗濯、とかはあまり問題になってないなあ。


水の線の次はガスか。2階だけガスが来てて、コンロと、L側に
ストーブ用と思われる栓が壁についてる。我が家では使ってません。


いまさら卓上ガスコンロで鍋物ってのもなさそうだし、ガスファンヒーター用
なんだろうなぁ。ここから1回もガス出してないよねw。


出してない。引渡し時点で誰もチェックしていないという謎の栓に
なっちゃってる。なんせ引渡し前にガス通ってなくて、どうやって
給湯試したんだと思った。
不動産屋に「え?ガス通ってないんじゃ試運転してないっすよね?」って
言ったら「ああ大丈夫。出なかったことないから」とか言われた。
テキトーやなぁ。


次電気ッスね。最初、分電盤のとこが50Aになってたので、
これが一建設のデフォルトだと思う。うちは電気の申し込みをする時に
MAXの60Aにしてもらった。


まぁMAXにしとくのは気持ちの問題なんで、普通の家庭はそのままでも
いいんじゃないの?分電盤のブレーカーの割り振りは、1エアコンに1個とか、
それなりにできてはいるんだけど、3階の2部屋が1ブレーカーなのが
チョイ不満かな。つまり、ウシが1500WがMAXのドライヤーを使ってると、
こっちの家電使用に若干のビビリがある。ブレーカーは余ってるぽいので、
1部屋1ブレーカーだったらいいなぁと思った。


打ち合わせした訳ではないので、うちの状況にフィットしていないのは
ある程度しょうがないよね。台所の設備とリビングが分けてあったりとか、
標準的な状況は考えて配線されてる。


今んとこ、ブレーカーが落ちたことはないので、問題ないっちゃあないかも。
お次は電話関係の配管に行こう。ウチはパソコンのネットワークを通したいために、
本来は電話用の配管(CD管)を太めに変更した。
LANケーブル1本ぐらいなら、太くしなくても良かったみたいだけど。


電話って配管っていうの?配線じゃなくて?

管を通すのはハウスメーカーで大工がやる。配線はNTTがやるんで。

結局、電話の線って引渡しの時点で通ってないってことなんだ。
電柱から家に引き込むとこから、NTTと我々の相談で進めるってことね。
そりゃそうか。今や電話も光回線でって家もあるだろうし、あらかじめ
電線ひきまわしとく必要はないか。


そっすね。ハウスメーカーは「道」と「口」だけ用意してある。
外側の口は家の外壁にあるんだが、教えてもらってなかったんで、
NTTの人が「これっすかね?」とか言われても「さぁ?多分」としか
言えなかった。見りゃわかるから教えないのかなぁ?
一方、家側の出口は風呂の洗濯機の横に出る。後から気づいたけど、
湿気とかマズくねぇ?


どうなんだろう。建て売りだとCD管の集約場所はやっぱり浴室が
多いみたいなんだけど。今はルータなどの機械をここに接続することも
多いんで、大手HMあたりから徐々に場所が変わってきてる最中じゃない?
リビングとか、クローゼットとか。


そーやね。マンションだと下駄箱あたりにハブやルータ設置する場所が
あったりとか。ま、ウチの場合、そういったものの位置は変更できそうに
ないって諦めたから、もういいや。
もし何かあっても風呂場が近いから水掛けられるしw。
で、この出口にちょっとした箱をとりつけて、電話線の分岐・8ポートハブを
入れてる。TOTOのユニットバスの天井が開いて、そこに置くこともできそうだった。
この辺は好みだね。

そういやこの写真アップしてなかった。
通線作業の最中。カテ6は硬くて曲がりが悪い…。
LAN_HAISEN_01.jpg

流れでルータの話になったけど、家庭内LANを全室に引いたんだよね。
前の家では扉の下に平らなLANケーブルを這わせたり、何かと大変だったので、
この家を建てる時は最初からそのへんをうまくやりたいなあと思っていた。


そーやね。フツーに階段にころがし配線だったもんな。
最初、業者に配線してもらわないと駄目だと思ってて、調べると4・5万かかるとか
想定してたけど、2ちゃんねるで調べたら自分でやれるやん!つって部品代だけで済んだ。
家中に愛三のカテゴリ6ケーブルが通ってマス。いまはもう普通にインフラだけど、
出来たての頃は感動してた。

借家時のころがし、というか無理やり配線…。
釘打てないので、既にある線に針金で寄生してた。
今見るとすげえな…。
OLD_LAN_01.jpg

つっても通線ワイヤーやかしめ工具、テスターとか考えると数万の出費なんで、
一般家庭におすすめしていいのかしら。
ウチはPCが何台もある変わった家庭なのでアレだけど。


そこはホレ、工具はヤフオクでゲトして使ったらまたヤフオクへ放流すればヨロシ。
ペンチ1万・テスター1万・ワイヤー5千円ぐらいっす。
ずっと使えるけどさ、あんまり使う機会ないよなぁw。




つづく…



posted by クマ&ウシ at 01:00| Comment(0) | TrackBack(0) | まとめ | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

あけましておめでとうございます。

ハッピーニュー
いやぁ、気が付いたら新年だぁ。
去年は忙しかったなぁぁぁ。

てなわけで、まとめはもうちょっと続クマー!




クマ (´(・)`)



posted by クマ&ウシ at 00:00| Comment(0) | TrackBack(0) | 日記 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

2007年12月31日

一建設の建売を買って住むまでのまとめ その13

  (クマの発言はこの色です)
  (ウシの発言はこの色です)


2階はそんなとこですかね。じゃラスト、3階へ行きましょう。
まず階段だけど、ヘンな吹き抜けな感じなんだよな。
ここなんとかなんなかったのかなーと思う。


なんとかって言われてもな。2階から3階への階段なんだから、
天井高くなるの普通じゃん?どうしたかったのさ。


ここを収納にできれば、3階の部屋が半畳から1畳程度広く
なったような気がするんだが。間取りはヘンになるけど。


階段の上の収納か。強度は大丈夫なのかな。
工事もめんどそうだからしなかったんじゃない?


ま、生活してて、その吹き抜けらしきものは、実質的に視界に
入らないんでいいけどね。


収納っていうんなら、階段の壁っていうの?3階部分に無駄に
ついてるやつ。あそこ本棚になんないのかなあって(笑)。

コレが階段の壁っぽいやつ。
すいませんググって適当に取ってきた写真っス。
KAIDANKABE_01.jpg

手すりみたいなやつね。TVのリフォーム番組でも、階段に
収納や本棚って定番だよな。よくよく考えると階段みたいな上下を
つなぐ部分て強度弱くねぇ?
ま、本棚ぐらいなら自分でやればできないこたぁないだろ。
マイホーム買ったらホームセンター入りびたりだよ!


そんで、廊下にドアストッパーがついてるんだけど、
掃除機かけるとき邪魔なんだよね。
フラットになってるタイプのドアストッパー(磁石でドアとくっつく)に
してほしかったなぁ。ぐぐってみたけど、これ、最近人気あるみたいよ。
DIYで取り替えられるのかな。


部品自体は細かいもんだろうから、やる気だろうなぁ。
ま、普通のドアストッパーが付いてますよということで。
あ、そういえば、蝶番が破断するとかでリコールされて、
ウチのが該当してたんで無料で交換してくれましたよと。
これってアフターサービスなのかな?単にリコールってこうゆうもん?


あれって、一建設が当事者ではないリコールなんじゃないかなあ?
例えば去年あたりに話題になった、浴室乾燥機のリコールってメーカーの
人が修理にまわってたんでしょ。


なるほどね。部品の値段のわりには手間がかかるんだねぇ。
で、居室だけども、内装の部材とかは他の階と同じなんで、
間取りとかから話をしよう。


寝室に念願のウォークインクローゼットが!みたいな話?
そうね、他社の建売でWICを見せてもらった時は、作り付けの棚と
ポールがついてたんだけど、一建設は何にもない部屋って感じだった。
そのほうが自由度があっていいと思うけどね。
クローゼットじゃない使い方もできるし。


余計なおせっかいは無用ということね。評価できるね。
手抜きなのかも知らんが。


そんで、やっぱりWICはいいよね。
引越し前は和室の押入れにFITSの収納ケースだったんだけど、
吊り下げ収納だと服が探しやすい。


気に入っててヨカッタヨカッタ。唯一あるベランダはどうすか?

洗濯物を風呂に干してるんで、全然出ないよ。
真正面がマンションなんで出づらくってね〜。
ベッドにしちゃったんで、布団干しもしない。


ベッドをここからクレーン搬入するしかない、とかいう話になったときに
意識したぐらいで、まぁ明かり取りぐらいの役目しかないようだな。
窓がでかくて明る〜い、みたいな。


3階のベランダだと、風でどっかに吹き飛んだりしたらえらいことになりそうで、
迂闊に物も置けないなぁ。あと、掃きだし窓は夏は暑いわ〜。
来年はオーニングつけたいなぁ。


オイラの部屋は特になんか言うことはないなぁ。
西側なんでチョイ暑いかな、ってぐらいで不満はないッス。
窓もう少し小さくてもいいのかなーとも思ったけど、他の部屋と同じサイズだし、
1種類の窓枠を使いまわしてんだろうかね。


うちは天窓が無いんでまだいいんじゃない?
直射日光がキツそうなんだけど天窓。
最近ついてる物件が多いよね。
どんな感じになるのか興味がなくはなかったけど、屋根の一部が窓なんでしょ。
雨漏りとか気になりまくりなんだけど。


車のサンルーフとかもそうだけど、明らかに穴はウイークポイントに
なるらしいからな。雨当たるし、防水とかメンテが面倒そうだ。
仮に隣に高い建物でも出来た日にゃ寝てる姿を上から観察って
カブトムシかよ!みたいな。無くていいッス。
まぁお星様を見ながら寝たいってメルヘンな方は別途頼んでみては?
多分無理だと思うけど…。ちなみにオイラ目が悪いので星見えないから…。




つづく…




posted by クマ&ウシ at 01:28| Comment(0) | TrackBack(0) | まとめ | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

2007年12月30日

一建設の建売を買って住むまでのまとめ その12

  (クマの発言はこの色です)
  (ウシの発言はこの色です)


さて、キッチンの次は風呂行きましょうか。

台所の話題で忘れてたのがあったので、これだけ。
クマ、食洗機入れたいって言ってたじゃない?例によって
家電Watchの但見裕子氏の記事にめちゃめちゃ共感してたよね。


あぁぁ。欲しいけど金無いからね。一声20万円だしな。
洗濯機の代わりに人力ってかなり無理あるけど、皿洗いって今でも
人力でやれてるしな(皿洗いはクマ担当なのよ)。
欲しいけど、ローンが先かね。そのうち買いたいとこだが。で、風呂だよ風呂。


TOTOのユニットバスで、ごく普通に便利ですよ。つう感じ。

ここは完全にTOTOをはめ込んであるってわけで、ハウスメーカーとかは
関係ないからな。コーキングとかはどっちの担当だかは知らんが、
きれいに出来ていたよ。


コーキング?普通に下請けの施工業者さんがやってんじゃないの?
しかしまあ最新のユニットバスはどんどん良くなってるなぁ。
1坪タイプで、しかも浴槽がスリムになってるから、洗い場が広めにとってある。


前の借家って1216だっけ。そりゃ今は一坪=1616だから広いよな。
前より浴槽が浅くなったので、浸かるってゆうより寝そべるってのが
若干いまだに慣れないなあ。
カタログの標準品の魔法瓶浴槽だったら良かったんだけど、
ウチのは1ランク下のノーマル浴槽だったようだ。
でも、言うほど間隔あけて風呂入んないし、追い炊きもできるし
別にいいけどね。


そうだね。追い炊きはやっぱり便利だったね。
で、あえて一建設にお願いするとするなら、TOTOが受け付けてるオプション
(シャワーヘッドを上位のモデルにしたりとか、鏡を変更したりとか)が
選べるといいなと思う。これは後から自分でできないからね。


そーね。標準品を多く仕入れてコストダウンしてるんだろうけど、
「そんなわけで、別注だとすんげえ高くなりますけど、選びたいっすか?」って
いう姿勢で用意しといたらいいんじゃないかなー。
選びたい人は金出すだろうし、高いなら標準でいいや、って方向に決める人も
いるだろうから、実際には別注は何割もいないだろうけど、「建売なのに選べた感」が
あると満足度は増すかも。

これはショールームの写真。
型番を聞いて、現物を見に行った。
これはほぼウチのと同じ型。
TOTO_yokusou.jpg

風呂の窓はルーバー窓。見学した他の物件もそうだったので、
一建設はみんなこれなのかな?


意外と透けやすいとかあるけど、ハンドルぐるぐるでちょっと開けたり
できるのは思ったよりヨイですな。


引き違いの窓と違って桟がないので、ごみが溜まらないのはチョー便利。
使ってみて分かることもあるもんだね。


あと浴室乾燥機はどうよ?10万円だっけ?絶対入れる価値あるよね。

共働きの家なら必須だね。ただ、電気代はかかるけどね。1000Wぐらい
使ってるんじゃないかなぁ。ドライヤーかけっぱなしぐらいの感じ?


とはいえ、ただ風呂に吊るしときました、じゃ乾かないだろ。
送風+換気でもだいぶ風呂自体の除湿にはいいだろうと勝手に思ってる。
付けとけ付けとけ。


前の家の風呂場はカビとの戦いだったからなぁ…。風呂の換気装置はいいね。
タイル壁じゃなくてパネルになってるとか、カラリ床だとか、いろいろ複合で
良くなってるんだろうけど。


タオル掛けるとことか少ないけどな。ほぼ完全にTOTO製品について、
になってるのでこの辺で終わり。
風呂の隣は洗濯機置き場と洗面台ですが、どうでしょう。


洗面ユニットは台所と同じNAS製だった。最初見たときは、TOTOなどの
メジャーどころと比べて、なんかすっごいチープだなと思ったんだけど。
でも、使ってみたら案外使いやすかった。
ボウル部分もでかいし、水栓もレバー式だし。


ボウルね…。水撥ね対策のRというか放物線がヘンなところが
あるような気がするが、まぁコダワリはないのでいいや別に。
あと、イマドキは電動歯ブラシが多いと思うんで、もっとたくさん
コンセントあるといいかなと。


結局ね〜、機能的にはそこそこなんだけど、何で第一印象で
すっごくチープに見えたかというと、デザイン性が皆無なんだよね。
この洗面台。なんかビジネスホテルみたい。
10年ぐらい我慢したら取り替えたいよ。おいらは。


あら辛口ねぇ。そんなに嫌かw。ちなみに洗面台も完成検査(内覧)時には
付いてませんでしたw。ま、無難な白基調でまとめてるんでしょう。


そういえば付いてなかったっけ?まあいちばん安いのつけてるんだろうなぁ…。

で、その隣にはみんな大好き防水パン、の場所というか洗濯機置き場ですがな。
えーとウチは防水パン無しを選択しました。何度も言ってるけども、
防水パン無しってのは、漏れたら即死のハイリスクですよ、と。
邪魔臭さを取るか安全を取るかだな。シートベルトみたいな?

防水パン。量販店の洗濯機パーツのところに
意外と何種類もある。気に入ったのを買え。
または買うなw。
BOUSUIPAN_01.jpg

おいらは前から防水パン嫌いだったんだよ〜。
ほこり溜まるし、水分でほこりが固まるし、洗濯機どかすまで掃除できないし。
不衛生だよねえ。皆さんどうしてるんですか?


キーワード検索で意外と多いのが「防水パン 必要」なんだよね。
どこの家庭でも納得できないアイテムなんじゃないだろうか?
洗濯機って水が絡むからか外に置いてる家も多いんだよね。


ま、そんな訳で、多少リスクがあっても今回の引越しで防水パンを
排除できたので自分としては満足してる。




つづく…



posted by クマ&ウシ at 23:59| Comment(0) | TrackBack(0) | まとめ | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

2007年12月29日

一建設の建売を買って住むまでのまとめ その11

  (クマの発言はこの色です)
  (ウシの発言はこの色です)

<キッチン>

キッチンですけど。どうなんだ人工大理石。扱いづらいぞ。
缶置くとすぐ錆の跡が付くとか、熱いもの置くと割れる(らしい)とか。
それってキッチンの材質として向かなくねぇ?


おいらも人工大理石を体験するまでは天板はステンレスがいいなぁと
思ってたクチだ。だがステンレスだと寒々しいし、あと見た目に汚れが
目立たないんだよね人工大理石だと。ステンレスだと水垢が目立つしね。
てなわけでリビングから丸見えのシステムキッチンであるがゆえに
人工大理石で正解ではないかと。


うぐぅ。まぁそこは譲ろう。標準仕様だしな。NASキッチン殿には、
天板は微妙にでも傾斜を付けて、水が溜まらないようにして欲しいと思う。
大理石、水に濡れてるのが見えにくいので、気づかないうちに蛇口まわりが
赤いカビにかもされてしまうっす。


ちなみに、この物件の契約するまでNASって会社知らなかった。
後から新宿にショールームがあることや、釈由美子でCMしてることを知った。


オイラは知ってたぞ?だから、標準仕様って思ったよりメジャーメーカーだな、
って思ったけど。ドアTOSTEM・トイレINAX・キッチンNAS・風呂TOTOとかさ。

本文と全く関係ないTOTOのショールーム。
立派過ぎるキッチン!
TOTO_Kitchen1.jpg

そやね。スイッチはナショナルだしね。聞いた事あるメーカーだと安心する。

スイッチやらの電設部材はほとんどナショナルがシェアとってるらしいから
それは普通。そんなんで、電工試験ときにナショナルで練習してくと、
めったに売ってない東芝とかがヒッカケで出るらしい。余談だな。


キッチンの水栓はタカギって会社。レバー式で、浄水カートリッジ内蔵で、
お湯と水の混合水栓で、あと蛇口が引き出せるシャワー水栓になってる。
フル装備って感じ。こりゃすごいよ。


あんまりびっくりすると、以前の昭和な生活っぷりがバレてしまうなw。
氷の話で書いたけど、このタカギの塩素除去っぷりはだいぶ強いらしくて、
すぐ飲むんならとても良いのだが、製氷タンクに入れるには減塩素すぎて
菌の繁殖が増えてヌメる、ってのがあったな。難しいとこだ…。
それぐらいフィルタは信頼できるぜ。でもポットはどうなんだろ。
熱湯だからいいのかしらん。


以前もトレビーノの水使ってたし。いいんじゃないかね。
家の話と関係ないな。キッチンの収納とかはどうよ。


ダウンウォールっての?上段のやつがぐーんと下がって来れる奴。
これはとてもイイね。耐震ラッチは標準装備。ま普通ですかね。


シンク下収納は一建設は昔ながらの両扉のやつ。最近は引き出し収納が
流行りなんで、できれば引き出しが良かったかなぁ?


確かに。ガスレンジ側は引き出し式だが、そっちは使いやすい感じするしな。
両扉だと奥に入れたやつをハイハイして探すというパターンがマヌケだ。
あとはコンロとレンジフードぐらいかね?


この家を契約した時点でIH(オール電化)っていう選択肢は
なかったけれども。やっぱりガスコンロは掃除が大変?


掃除はボチボチだけど、吹きこぼれで色が変わっちゃったところ、
洗剤でも取れない…ううう…。まぁそれは普通っすかね。
ちなみにリンナイ製。IHはこんど卓上コンロを買って使い勝手を見てみたいなぁ。


レンジフードはやっぱいいよね。借家時代の換気扇とは大違いだ。
不思議にリビング側にあんまり行かないよね。湯気とか。


そうね。魚焼きとか煙でそうだけど、排気はしっかりしてそう。
焼き魚食べる機会が増えたよ。


壁がキッチンパネルなのは手入れが楽でいいんだけど、おたまとかを
ひっかけるバーをオプションで欲しかったなぁ。NASのホームページに載ってるやつね。
後から個人でやれるのかな?あとそれからNASステンレス、いまぐぐってみたら
今年会社名変えてた。ナスラックって何だよ。

おたまとかをひっかけるバー。
NAS2.JPG

ナスラック…。
ナスダックとジャスラックみたいだな。




つづく…




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2007年12月28日

一建設の建売を買って住むまでのまとめ その10

  (クマの発言はこの色です)
  (ウシの発言はこの色です)


次、階段。今は手すりは標準装備なんだよね。どこの会社もね。

法律で決まってんでしょ。がっしりしたイイ階段、つうか
普通の階段だな。踏み面は以前の借家より長い。これ強調。
あと、夏ごろポコポコきしんでたが、最近しない。これも強調。
なんだろねコレ。温度差か?
設計的なもんなんでどーしよーもないけど、コの字形に
2箇所90度曲がる階段だと、踏み面が3角形になってるとこが
2箇所できるから、そこんとこ歩きづらいかねぇ。


でもうちらが見学した建売は、どこも上下2箇所が90度曲がる
タイプだった。この形だと省スペースになるのでしょうがないんだろうなぁ。
その中では、一建設の階段は上りやすい部類だった。よって合格。
それと、いまどきの階段スペースは窓ついてるの普通なんですか?
昼間は電気つけなくても上り下りできるのでいいよね。

おそらくこれと同型だと思われ
(これもウチのじゃナイのよ。ごめんね。)
TAIDAN_kaidan.jpg

窓ないと閉塞感で煙突っぽくなるからじゃないの?
明るいのはいいよね。強度的にはないほうがいいのかもしんないけど。
ここに窓があるため、結果的に四方、前後左右に窓があって、
換気がしやすいのかも知れん。家の背骨のように階段があるから、
そこに窓がないと三方になってしまうんだな、と今思った。
で、階段を上がりきると2階リビングでございまーす。


築50年ぐらいの借家では居間はもちろん和室で、台所とも
直接つながってなかった(一旦廊下を通って台所に行く間取り)。
そこからいわゆるLDKに引っ越してきた訳だけど、台所と
くっついてるって、やっぱり便利だよなあ〜って実感してる。


納豆とか刺身のパックとかさ、キッチンに捨てておくと
TV見てる時も臭いのかなぁとか思ってたけど、そんなこともなく
(ゴミ管理は以前よりマメになったが)、ポットも冷蔵庫も近いし、
ママレモンとかが視界に入る雑然さを除けば、おおむね便利方面に
シフトしたっすな。


いんだよお客あんまり来ないし。ただ冷蔵庫まで1mという
距離感なので冷蔵庫がうるさいと、問題あるかもね。うちは静音の
ものを新しく買った。コンプレッサーの音はほとんどしないし、
床から振動が伝わってくる事もなくて快適。


選んでよかった三菱君、てとこかね。カタログスペックでも
ひときわdB値が低かった。過去に書いたけど搬入はチョイ覚悟が
いるよな、でかい冷蔵庫は。で、一応冷蔵庫はここに置いてね的に
アース付きのコンセントがあったりと、それなりに考えた設計には
なってるんだよね。


そーね。台所まわり、テレビまわり、冷蔵庫用、とかコンセントは
標準でいろいろ考えてついてるね。


リビングの冷暖房はどうだ?うちはリビングに階段が直接ついてる
間取りで心配してたんだが、暖房熱対策として上に向かうほうの
階段手前に、とりあえず暖簾を付けただけで大分違うよな。


大分違うね。思ったより冷暖房効率は悪くないと思うが。
まぁ最近のエアコンは階段や吹き抜けてるのが前提になってるしね。
冷房は下に行くから、やっぱり1階がひんやりするわな。


夏までに下方向にもカーテンぽいものを装備しなくては。
ま、相手は空気なんで、そんなギッチリしなくても何とかなるんだなあと
思った。階段は吹き抜けほど神経使わなくてもいいってことだ。
あ、あと煮物してると部屋あったかいよw。


そういえば、家関係の掲示板でよく話題になる「床暖房は必要なのか」
「フローリングは冬寒いのか」「24時間換気は冬寒いのか」については、
住んでみてどうだった?


まず床暖房ね。オプションっす。なんか流行りすぎ?ウチは入って
ないッス。ナショナルのショールームとかに設置されてるのに
座ったことはあるが、何となく面で暖めるって無駄そうな感じもする。
床に埋め込むと壊れたとき大変らしいし。


一日の大半をリビングで過ごすんなら床暖房はよさそうだけど。
ウチは平日ずっと家にいないので、床暖房の耐用年数(熱源機が10〜15年らしい)
なども考慮に入れてつけなかった。すぐあったまるエアコンとこたつの
併用で過ごしている。このへんは使い分けだよね。住んでる地方にも
よるだろうけど、温暖化が進んでいることを考えても、これからは
暖房にそんなに金かけなくてもいい気がするんだけど。


温暖化カヨ!話がでかいな!ま、これはあくまでウチのケースなんで。
各家庭でベストな温度って違うしね。雑煮ぐらい違う。
次。フローリングは寒いか?うーん。裸足だと冷たいね。ん?違う?


クマは裸足で過ごすからな。おいらは靴下のみで歩き回ることが
多かったんだが、冬場はやっぱり床は冷たい。ルームシューズ必須になった。


フローリングになってから、若干スリッパ装着率が上がったが、
まぁその程度で問題ないレベルちゃう?
なんでこれってよく言われるんだろうね?畳との比較なのかな?


畳っつうかカーペットとの比較じゃないッスかね。フローリングが
一般化する以前は、みんな洋間にカーペット敷いてたんでしょうな。

フローリング。
(これもウチのじゃナイのよ)
TAIDAN_yuka.jpg

カーペットは毛織物だからなぁそりゃ暖かいだろね。人間に快適なものは
ダニ等にも快適だからな。言い出した人って、ひょっとしてフローリングと
板間と混同してんじゃないかねー。お寺みたいな。
結論としては、フローリングの木自体は冷たいけど、別に体感は問題なし、
ってことでいいかしらん?


ただしスリッパを履く必要はあるヨ、と。次、24時間換気は寒いか?
まず事実関係として今日時点でも我が家は24時間換気を動かしてますが。


そうっすね。ちっちゃい排気用の換気扇2個にブレーカー1個を
贅沢に割り当ててます。切ったことはない。近づかないと音がしない
程度の排気で、ガスレンジの排気とかのノリではないッスね。


で、寒いっすか?おいらよくわかんない。確かに空気が流れてる
感じはするんだけど。体感温度に関しては、24時間換気より他のものの
影響が大きいんだよね。さっきクマが言ってた煮物とか、キッチンの
換気扇とか、寝室だと加湿器のほうが動かしてると寒いと感じる。


寒くない。つか、この対談やるまで24時間換気のこと忘れてた。
だいたい、CD1枚分ぐらいの穴が数箇所開いてるだけだと思うと影響は
低いかなと。この程度の穴で換気って言っていいのかね?ってレベル。
結論として開けっ放しでも問題ないんじゃないかな。


そーね。窓開けて換気しなくても澱んだ感じがしないし、
24時間換気ほんといいよ。おいらは満足してる。




つづく…



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2007年12月27日

一建設の建売を買って住むまでのまとめ その9

  (クマの発言はこの色です)
  (ウシの発言はこの色です)

まぁ、外装はそんなトコで。お次は家の顔?玄関廻りはどうだったか、と。

まず目が行くのは玄関扉だよね。はっきり言って味も素っ気もない
金属製のドアだが、機能的には不足はない。ハンドルも持ちやすいし、
まあまあ軽いので開けやすい。アルミなのかな?


TOSTEMだと思った。多分アルミ。今はハンドルを回す系のドアって
無いのね。ウシと同意見だがちょっと押し引きするだけで開くし軽いよな。
標準で十分満足してます。言えば差額で変えてくれるんだろうか?知らんけど。


汚れが目立たなそうだし、耐久性も良さそうだし、いいんだけど。
ただ現在の建売のトレンドとは大きくはずれてるね。今時のって、
ウッド調の玄関扉が多いよね。


ふーん。ウッド調ね。こうゆうのって、ある時期に建築されたやつ全部
同じっぽいとかあるよね。流行だよね。一時の打ちっぱなしコンクリ壁みたいな。
正直クマ的には、建売なんで、ココいじるトコじゃないっしょ、って思ってた。
ちなみに、建築中に見に来ても、ドアは傷よけのためにずーっとダンボール
くっついてるんで、最後の最後までデザインがわからないという箇所なんだよねー。


まーね。家の中入っちゃえば気にならないけどね。それよりさあ、
玄関の前の階段(アプローチ)なんだけど、1段目と2段目の段差が
高さ違うんだよね。モルタル適当に盛ってんのかなあ。


ここねー、完成検査んとき、まだ出来上がってなかった箇所だよねぇ。
一応高さぐらい均等にして欲しいなあ。家の顔だし。
びみょーにやっつけ?ぽい採寸のような…。もういいけどさ。


1段目が上りづらいんでブロック置いちゃったよ。ブログに書いたけど。
等間隔になってないと、
ヒザが勘違いするんだよね着地を。
GENKAN.bmp

玄関は狭いけどさ、まぁしょうがないよね。ミニ戸建てだしさ!
家族が多いと靴だらけになりそうだ。じゃ、玄関から入ってすぐ、
廊下とかの批評をどうぞ!


廊下に批評するとこなんてあるのかー(笑)ん〜ウチの場合だとですね、
玄関を入ったとこの廊下の照明のスイッチが、廊下のつきあたりまで
進まないとないんですな。あれが不便っちゃあ不便。


そーね。卵と鶏つうか、明るくするためのスイッチに到達すると、
もう用済みという…。そんなわけで玄関は、人感ライトを付けました。
けっこうイイよ!コレ。ま、窓もないし、ドアのデザインの
スリットからだけの明かりの暗い玄関→廊下だけどもね。


玄関が暗いのはうちらが設計変更しちゃったからで、
一建設のせいではない。(当初の設計どおりなら明り取りの窓があった)


あ、そうだっけ。そうかもな。ま、そんな程度のノリですわ。

あと1Fの居室も、窓を全部開けるとかなり明るいし、風通しもいい。
普通、1階は暗くなりがちだと思うのだがあっぱれだ。
「全室2面採光」ってのが効いてる。


窓多いよね。強度的にどーなんだろw。1階は引き戸にしてもらった。
引き戸って風通しのために開けっ放しとかしても、バタン!とか
閉まらなくていいよね。場所によってはオススメ!


で、廊下脇には階段下トイレがある。天井が階段の段差の形に
なってて、ちょっと圧迫感もあるんだけど、クマさんの感想はどーですか。


排便中は腸の圧迫感のほうが重大なので何とも思いません。
まぁあの無駄な(階段的には無駄はないが)段差、なんかに
使えないカナーとは思うが、仕方ない。むしろ、座って正面側に
もう15cmほど余裕があったらなーと思う。便器位置を少しだけ
後ろにできないもんかね?やれたらやってるか。INAXの便器、
ちょっと縦方向の長さが短いかなー?水が溜まる所は縦長で
イイ感じなんで残念。あと汚れは落ちやすいです。合格!

おそらくこれと同型だと思われ
(これはウチのじゃナイのよ)
TAIDAN_toilet.jpg

そうね。座ると壁が目の前なのよね。
いつかタンクレストイレにしたい。リフォームで。


便器にはこだわりがあるクマです。INAXの一番下のモデルの
シャワートイレなんだけど、シャワートイレじゃない建売も
あるなか、標準装備は評価したいッス。ブツは実家のINAXより
進化してた。水流の泡率?空気入ってる率が多いのか、以前より
ソフトな洗い感で良い。下位モデルは着座センサーが付いて
ないんだけど、掃除するときは座ってなくてもボタンを押せば
シャワーが動作するんで、逆に便利。リフォームするんだったら
脱臭とステンレスノズルかなぁ。一建設の家の話ちゃうやんw。次いこ。



つづく…



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2007年12月26日

一建設の建売を買って住むまでのまとめ その8

  (クマの発言はこの色です)
  (ウシの発言はこの色です)

<一建設の建物について>

引越しや家具選定は建売の物件自体とは直接関係がないので、
過去の記事でも見てもらうとして、さて、実際半年以上住んでみて、
一建設の建物はどうだったのかを話そう。


そうだね。まとめ的な話をすると、今のところそんなに問題は
出てないと思うけど。

床鳴りや戸のガタツキとか軋みは無し。そういや階段の
ポコっていう音、最近しないなぁ。なんでだろ。


風呂の床は乗ると軋み音がするね。

風呂ユニットに乗っかる最初の一歩がね。他はそんなに気に
なることは無いなあ、現時点で。


じゃあ、まあ個別の設備の話でもしてみますか。これまでブログでは、
設備そのものについてはそれほど言及してなかった気がする。


じゃ、まず外観から行きますか。フェンスやブロックは気持ちおしゃれ、
というか最低ラインは守ってると思った。一番安い平らなやつじゃなくて、
一応飾りのスジが入ってるタイプね。まぁ隣との境界線用途だし
そんなに目立たないので十分だ。


最近の新築だと大体このフェンスだよね。一建設に限らず。
もちろん満足してますよ。


ポストはアメリカンなのはイヤだとか思ってたけど意外と慣れた。
一応丸めればA4サイズの雑誌とか入るしね。
ただ開けるときガチョッて音が響いてイヤ…。

アメリカンなポスト。
ガチョッ…。
TAIDAN_USAPost.jpg

玄関ポールまわりね。ポストは意外と収容力があっていいね。
うちは道路が夜も明るいので、外照明はいらないと思ったんだけど、
まぁ一律この玄関ポールなんだよね。一建設は。


標準装備のポストや玄関照明は、たくさん仕入れてるんでしょう。
逆に同じ玄関照明があったら仲間だっ!玄関照明にカメラ付き
インタフォンが付いてるけど、コレ、カラーだったら良かったのにぃ。


LDにいないと応答できないしね。来年は取り替えたいね。

お次は家の廻りね。一部を除いて家の廻りはデフォルトで赤土が
敷き詰めてあるんだけど、この上を歩くと靴底にミゾにみっちりと
赤土が詰まっちゃって、乾いて細かーくなった状態で玄関に舞うので困る。
水捌けはイイんだけどな。あと細かいんで雨降るごとにどっかに
流れ出して減ってるんじゃないかと妄想する。
もっと荒い土?砂利でも良かったかも。赤土は安いのかなー。


うーん…だから外構はスケルトンモデルで引き渡すから、ガーデニング
するなり砂利を敷くなり好きにしてねって状態なんじゃないかなぁ。


ま、ウチは鳴る砂利敷いた。既にネタにしたけど、けっこうイイっすよ。
さすがアイリスオーヤマ!まぁ廻りつっても土ぐらいしか取り上げる
もんがないので、次、外装の壁とか屋根とかはどうよ?

鳴る砂利。
ガラスなんであんまり踏むと
コナゴナになるのが難点。
JYARI_01.jpg

サイディングはクボタ松下。一建設はみんなそうみたいね。
屋根材は知らされてないけど同じなのかな?


どーだろ?そういや、屋根は1色固定で選べないし、メーカーの話も
全く出なかったな。標準の黒いやつだが、どうせ室内からは全く見えないんで
気にならない。雨音がうるさいとかもないッス。


屋根はそうだね。一方、壁に当たる雨はけっこう気になる。

軒が短いせいなんじゃないかなと思う。ちょっと大雨だと壁に
当たる音がする。壁が傷みそうだなあって。敷地が狭いから
あんまり軒を伸ばせないとかあるのかな。


いまどきの家は大手ハウスメーカーでも軒が短い気がする。
特に一建設に限った話ではないような。手入れについては、
サイディングは10年ぐらいで再塗装が必要らしいんで、
めんどくさいかなぁ?でもそこんとこは吹き付けでも同じか。


必ず10年でやらなきゃいけないわけでもなさそうだけど、
雨水が染み込んでしまってからじゃ遅いとかあるだろうし、
この辺の問題はサイディングも吹き付けも、持ち家なら
付きまとうんだろうね。外と言えば、あとは雨戸代わりのシャッターかな。


いまの新築物件はみんなシャッターだよね。雨戸ってないんじゃない?
それはともかく、使いやすいよねシャッター。


借家時代、近所に新築された家が1階窓にシャッターを使っていて、
防犯心理的にはかなりイイなあ、と思っていた。契約時にシャッターを
付けたい、って言ったぐらい。その時は「標準装備ですけど何か?」とか
アッサリ言われたw。つまりコレ、クマ的に高評価だ!


あとはサッシ、つうか窓かな。一応スペックとしては居室ペアガラスと
いうことになっている。どうなんだ。防音効果はあんまりないのかなぁ?
外の音、案外聞こえるけど?


いや、窓開けると結構騒音てゆうか、音大きくなるよ。
一応、防音効果はあるんでしょ、きっと。ペアガラスの特徴である
温度差の結露は、良好な気がする。確かに結露してない。


結露はしないねぇ。ホントすごいと思った。前の家って
ものすごく結露してたからさぁ。何がいいのかな。
ペアガラス効果もそうだけど、24時間換気とかで空気が循環してる
のもいいのかもしれないね。

24時間換気。
循環の代償としてホコリがすんごい。
KANKI_01.jpg

階段が煙突になって、1階から3階まで貫通してるわけで、
この構造は、家全体が1個の空気になってるせいで、湿気が
薄まってるのかもね。コレは別に今風の家の構造一般の話だろうけど。




つづく…





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2007年12月25日

一建設の建売を買って住むまでのまとめ その7

  (クマの発言はこの色です)
  (ウシの発言はこの色です)

<完成検査>

出来てしまえば完成検査、というか内覧会ですな。ウチの場合は
まだβバージョンて感じで100%完成してなかった。
詳細は過去に対談してたんでソッチ見て欲しいけど、何か補足ある?


結論としては、完成してないのに無理矢理内覧会やるのはずるい。と思った。
入居してからクローゼットの奥に大き目の傷を発見したんだけど、
内覧会ではそのクローゼットのとこ、まだ資材が置いてあったんだよ〜。


そう。まだくっつけてない便器が置いてあったのだった…。

一応フォローしとくと、入居してからでも連絡すれば傷とかは
対応して貰えた。内覧会で全部チェックできなくても、それっきりって
訳ではないので、それほど神経質になる必要はないのかもしれない。
図面と違ってないか、注文した内容と合っているか、
などを見る事が主旨かな。


そうね。これから迎える人にアドバイスするとしたら、
ま、ぶっちゃけ、この時点で初めて内部を目にするわけで、
電気もついてなくて暗いし、あれ?こんなんだっけ?とか軽く
パニックになってるので、完璧なチェックは無理だし、
悩む必要もないし気楽に行くよりほかない。
気合入れて空回りすると落ち込む、とだけ言っておく!
あとメジャーとビー玉は出す機会がないぞ!




<引渡し>

次は引渡しだね。仕事休んで銀行に行ったんだけど、うちは
共同所有だから、ウシクマが両方休みをとらねばならなかったのが
ちょっと大変だったかな。


金の受け渡しがメインだから、銀行の都合で平日なんだよな。
だいたいさぁ、銀行は土日も営業しろよ、こっちが客だぞ!と言いたい。


あとは、これも以前の引渡し対談で細かい愚痴は書いてたと
思うのでそちらをドーゾ。トータルな感想というか印象なんだけど、
不動産屋もここまで来ちゃうと早く金もらって終わりにしたいって
感じになるのか、ずいぶん態度がぞんざいになってた気がすんのよね。


そーね。一応、あっち的にも手数料が入る瞬間なのだろうが、
契約が終わって帰る時点でも大した挨拶はなかったなあ。
マクドナルドだってハンバーガー買って店から出るときに
「ありがとうござました」
とか言うやん。
そんな程度の挨拶もなかったような…。


それとうちらは二人で行ったんだけど、相手方は保険屋(火災保険ね)、
みずほ銀行、一建設、行政書士、あと不動産屋と登場人物が多いんだよね。
しかもやつらは普段からつるんでるので手順とか完璧なので、
完全にペースが向こうに握られてた。


こっちは一世一代だけどもアッチはもう何百件もやってるわけだしな。
毎日毎日。最終段階は流れ作業で、右から左へと大金を受け流す〜♪
そして鍵をもらう〜♪
ってだけ。


ただフォローしとくと、最初は手続きに2日かかりますって
言われてたのを、1日でやってもらったので、全体的に
急ぎ気味だった。と思う。


そーかな。午後3時ごろには開放されたと思ったけど。
逆に2日あったら余ってないか?ま、そこは問題の焦点ではないがな。
とにかく、ローンを背負う記念日にしてはあっさりしてたな。
寒くて天気が良かったことだけは覚えている。
そーね、なんか特別用意しとくことってあるかな?今後この日を
迎える人のためにというかw。


基本的に受身でもどうにかなるっていうか、契約の時ほどには
神経質になる必要はなさそうだった。でもどういう手続きが
あるのかぐらいは事前に把握しといたほうがいいかもね。
うちらは、銀行に行くまでの電車の中で「家を買う時の本」みたいなのを
軽く読んでおいた。


クマ的なオススメ用意といえばw、やっぱMYボールペンと
MYハンコ台は持ってったほうがいいかもなぁー。
大事な書類なのに印影がブレて2回押したとこがいくつか
あってカッコわりぃよ。


あー実印って押しづらいので練習しといたほうがいいよね!

あとは基本的に鍵もらって家に行ってぼんやりしてたぐらいだな俺らは。

そだね。折角の記念なんだから、なんか思い出になるような
イベント考えとくといいかもね。後から「引渡しの日にこれをしたんだよね」
みたいなのが思い出せるようなさ。


何するんだよ。植樹とかか?実際水も出ないからトイレも行けないんだよな。

記念撮影ぐらいはしといたほうがいいと思った。

そーだね。今デジカメデータを見返したら、なーんにも物がない
部屋の写真をいくつか撮ってあった。これってまぁいい記念だと思うな。


あと、一建設は引渡しの前にハウスクリーニングを入れないようだ。
フローリングにほこりがたまっていたり、壁紙の糊が窓枠に付着していたり
していた。うちらは家が狭いしなんとかなるだろうと思って自分たちで
掃除したのだが、かなりの重労働だったことだけはアドバイスしておこう。
誰にだ。


天井をクイックルワイパーで全部こするなんて、おそらく一生(一軒)に
一度だろうし、儀式的にやんのはいいかと思った。でも覚悟しないと途中で
メゲそうになるんで、やる人は気合入れてくれ。
なんせ、冷暖房も電灯もない状態だったりするんで。ウチらんときは寒かった。

めっさ汚れてる。
新築なのに、これは何の汚れなんだ?
SOUJI_02.jpg

新築のクリーニング代金って6万〜10万位らしいんで、業者に
頼んじゃうのもいいかもね。ついでにコーティングとかも頼めるしね。
ちなみにコーティングは新品の時にやるのが楽だと後から思った。


うむ。とりあえず、NHKの住まいDIYを見て、意気込んで
コーティング剤買ってきたは良かったが、まだやってないしな…。

で、まぁ、こっからが自分らだけのターン、ってことで、HMとか
不動産屋とは無関係の戦いが始まる訳だ。




つづく…



posted by クマ&ウシ at 01:00| Comment(0) | TrackBack(0) | まとめ | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする